237 lejeboliger bliver til ejerboliger i Aarhus C
Boligerne, der nu er til leje, skal lægges om til ejerboliger i takt med, at beboerne flytter ud.
237 boliglejemål på sammenlagt 17.500 kvm og en parkeringskælder med 106 p-pladser - midt i Aarhus.
Sådan lyder handlen, ejendomsmæglerne Sadolin & Albæk har formidlet for AP Pension. De mange boliger beliggende i Vestervang 25-34 er nemlig blevet solgt til Nordic Real Estate Partners (NREP). Virksomheden ejer bl.a. også Isbjerget på Aarhus Havn og Trøjborg Centret.
Boliglejemålene i Vestervang, der nu huser både familier og studerende, skal, i takt med at lejerne flytter ud, omlægges til ejerlejligheder i stedet, lyder det fra NREP.
Det kan betyde, at der gradvist vil blive færre studerende i ejendommen, forklarer Rune Højby Kock, der er partner i NREP.
»Ja, der forsvinder lejeboliger på lejeboligmarkedet, men der er 20 lejligheder i ejendommen, der nu er udlejet til studerende. De bliver billige, når de skal sælges, og med forældrenes hjælp bliver det ikke umuligt for studerende stadig at kunne flytte ind der,« siger Rune Højby Kock.
Han mener dog hovedsageligt, at lejlighederne vil blive solgt til familier og det ældre segment.
Men for AP Pension giver salget netop også bedre mulighed for at opføre studieboliger andre steder i Aarhus.
»Det er jo ikke, fordi vi vil sælge ud af det, vi har. Vi sælger tværtimod, så vi kan gå ind i nye projekter med en endnu bedre forretning,« siger Peter Olson, der er ejendomsinvesteringschef i AP Pension.
Peter Olson forklarer, at AP Pension er i gang med at bygge 500 nye boliger i Risskov, og at der her netop lægges vægt på også at skulle kunne huse det »almindelige brede segment af studerende og familier,« siger han.
»Rent investeringsmæssigt skal vi jo også være sikre på at kunne få lejet vores boliger ud - og her har vi jo et kæmpe inflow af studerende og i øvrigt almindelige lønmodtagere, der mangler gode moderne boliger, som de har råd til at betale for,« siger han.
Peter Olson mener i øvrigt, at nogle af lejlighederne i ejendommen på Vestervang er små nok til fremtidigt at kunne sælges som forældrekøb.
Carsten Gørtz Petersen, der er partner og direktør for Sadolin og Albæks aarhusianske afdeling, glæder sig over salget.
»Salget af ejendommen i Vestervang 25-34 er én ud af flere betydelige transaktioner, som vidner om den samme tendens: De gode takter på ejendomsmarkedet fortsætter, og markedet er i mærkbar fremgang,« siger han og bemærker i øvrigt, at flere ejendomsinvestorer har rettet blikket mod Jylland.
Samtidig fortæller Peter Olson, at også AP Pension kigger på andre nye grunde i Aarhus.