Godt nyt for boligmarkedet: Renterne er galvaniseret mod dårlige nyheder
Boligrenterne har stabiliseret sig på et relativt højt niveau. Nu er der en vis stabilitet med til at puste optimisme i boligmarkedet.
De danske boligrenter er efterhånden galvaniseret mod dårlige nyheder fra udlandet. Det er udviklingen på rentemarkederne tirsdag et godt eksempel på.
De seneste forbrugerpriser steg i USA med 3,4 pct. i april målt i forhold til den samme måned sidste år. Til sammenligning lød den på 3,5 pct. i marts.
I USA er målet at få inflationen ned omkring 2, og før det mål nås, vil centralbanken ikke sænke renten mærkbart. Det lille fald tirsdag rokkede så lidt ved kurserne på boligobligationer, at der skulle et mikroskop til at se det.
Boligmarkedet herhjemme er dybt afhængigt at renteudviklingen, viser historien. Det værste er dog usikkerheden, og at der nu er en vis stabilitet, er en af hovedårsagerne til, at boligmarkedet har det bedre end ventet, mener blandt andre Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.
Den rekordhøje beskæftigelse og ikke mindst ro på renter og inflation bidrager til fornuftige takter på boligmarkedet. Det er hovedforklaringerne på, at boligpriserne igen stiger.
Samme vurdering kommer fra Nykredits chefanalytiker Mira Lie Nielsen. Nykredit forventer, at de korte renter falder yderligere i løbet af året, og det kan sætte yderligere skub i boligmarkedet, hvis det altså sker.
Heller ikke fleksrenterne rykker sig meget. F3- og F5-lånene ligger lidt over 3 pct., og F1-lånene har en rente mellem 3,5 og 4 pct. Det svinger afhængig af, hvornår lånet skal refinansieres.
Alle tre 30-årige 5 pct.-lån har længe danset op og ned over kurs 100. Kun hos Jyske Realkredit er et 5 pct.-lån nu åbent. Det er lånet med 10 års afdragsfrihed.
De seneste tal fra Boligsiden.dk viser, at april var en god måned for boligpriserne. Huspriserne steg med 1,2 pct. og lejlighedspriserne med 1,4 pct.