Udvalgte boliger skal vurderes fra kantstenen
Bred aftale skitserer, hvordan ejerboliger skal vurderes fremover. Skattespørgsmålet udestår stadig.
Fremover vil udvalgte boliger skulle værdisættes af myndighederne fra kantstenen.
Det fremgår af den aftale, som regeringen fredag blev enige med Socialdemokraterne, Dansk Folkeparti, Liberal Alliance, Radikale og Konservative om.
Aftalen skal sikre mere retvisende vurderinger af landets ejendomme end det gamle system, der har været suspenderet siden 2013, fordi det ramte for meget forkert.
Det nye system bygger på en statistisk model, der bl.a. beregner værdien ud fra, hvad ejendommen tidligere er handlet til, handelspriser i området samt afstand til motorveje, vindmøller, strandkanter og andre forhold, der kan påvirke værdien.
Luftfotos skal hjælpe
Men for ca. 350.000 boliger er data så sparsomme, at der skal foretages en manuel vurdering. Som Jyllands-Posten tidligere har beskrevet, vil luftfotos spille en central rolle i vurderingen af boligens stand. Det blev kritiseret af bl.a. De Konservative og Dansk Ejendomsmæglerforening.
Den nye aftale beskriver, at der som supplement til de mange luftfotos skal foretages ”kantstensvurderinger af udvalgte ejendomme.” Det er uvist hvor mange.
I det nye system vil boligejerne modtage de oplysninger, Skat vil lægge til grund for vurderingen, hvorefter ejeren får mulighed for at gøre indsigelser eller tilføjelser. Derefter fastsættes den endelige vurdering, som så kan påklages.
Beskatningen i vente
Gebyret for klager blev i de politiske forhandlinger fastsat til 1.000 kr. En klage kan fortsat føre til, at vurderingen sættes op.
Hvis den nye vurdering viser, at man har betalt for meget i skat siden 2011, vil pengene automatisk blive betalt tilbage.
Fredagens aftale handler alene om de fremtidige vurderinger. Dermed udestår det store slagsmål om beskatningen af boligerne stadig. Det skal ifølge aftalen være på plads, inden det nye vurderingssystem formelt vedtages i Folketinget.
På forhånd har partierne forpligtet hinanden på, at »de samlede boligskatter ikke stiger ved overgangen til og på grund af det nye ejendomsvurderingssystem«.
Regeringen har lagt op til, at ejendomsskatten fremover skal følge udviklingen i boligens værdi.
»Jeg har tillid til det system, vi nu har aftalt,« siger skatteminister Karsten Lauritzen.