Overblik: Mange boliger blev vurderet forkert
Efter flere års ballade om systemet for ejendomsvurderinger har et flertal fundet frem til et nyt system.
For tre år siden blev det besluttet at suspendere ejendomsvurderingerne, fordi systemet var fuld af fejl. Derfor betaler boligejere i dag grundskyld ud fra vurderingen i 2011.
Fredag er regeringen, deres støttepartier, Socialdemokraterne og De Radikale blevet enige om et nyt system for ejendomsvurderinger.
Her kan du læse mere om forløbet op til aftalen:
* Boligejerne betaler to typer af skat af fast ejendom: Ejendomsværdiskat til staten og ejendomsskat, også kaldet grundskyld til kommunen.
* Skatterne beregnes med udgangspunkt i de offentlige ejendomsvurderinger.
* Ejendomsværdiskatten er en procent af ejendomsværdien op til 3.040.000 kroner og tre procent af resten, hvis ejendomsværdien er højere. I praksis er det ganske få boligejere, der betaler skat af den aktuelle værdi. Ejendomsværdiskatten har nemlig været fastfrosset i kroner og øre siden 2002.
* Grundskylden er derimod kun underlagt et skatteloft, og det betyder, at den kan stige med en af Folketinget fastsat procentsats hvert år.
* Frem til 2002 blev de offentlige ejendomsvurderinger foretaget af lokale vurderingsnævn. Herefter blev opgaven overtaget af Skat.
* Rigsrevisionen konkluderede i august 2013, at Skat og Skatteministeriets havde forvaltet området ”meget kritisabelt.”
- Alle borgere og virksomheder er dermed ikke sikre på at få en lige og fair behandling, skrev Rigsrevisionen.
* I 2011 var Skats vurdering af tre ud af fire parcelhuse ude af trit med de priser, husene blev handlet til.
* Der er risiko for, at nogle betaler for meget i ejendomsskat, mens andre betaler for lidt, konstaterede Rigsrevisionen.
* På grund af problemerne blev ejendomsvurderingen i 2013 suspenderet. Vurderingen fra 2011 er dermed den seneste, der er foretaget. Selv om den altså også rammer meget ved siden af.
* 18. november 2016 bliver regeringen, Liberal Alliance, Dansk Folkeparti, De Konservative, Socialdemokratiet og De Radikale enige om et nyt system til ejendomsvurderinger.
* Aftalen er betinget af, at der findes en aftale om boligbeskatningen, inden den nye aftale om ejendomsvurderingerne kan vedtages.
Kilder: Skat, Rigsrevisionen, Skatteministeriet.