Højt profileret millionbyggeri slår revner og er utæt
På et af landets første energineutrale kontorbyggerier, opført af Aarhus Kommune, river solceller taget i stykker – og facaden af genbrugsglas slår revner.
Fem år efter at et af landets første store energineutrale kontorbyggerier – og Aarhus Kommunes daværende dyreste byggeri – stod færdigt med sin flaskegrønne facade på Grøndalsvej 1, er der problemer med den bæredygtige ambition.
Ca. en tredjedel af solcellerne på taget er afmonteret, efter at de har ødelagt bygningens tagpap, og vand er dryppet ned i de kommunale kontorer. Senest er bygningens facadeplader, lavet af genbrugsglas, begyndt at slå revner og er pillet ned.
»Vi arbejder med at finde ud af, hvad der er sket, og om vi skal have alle pladerne ned. Vi har afskærmet hele bygningen, så folk ikke kommer for tæt på, mens vi prøver at finde ud af, hvad risikoen er, når pladerne flækker,« siger Bente D. Sejersen, projektleder i Aarhus Kommunes afdeling Bygninger.
Byggeri til 139 mio. kr.
Den kommunale bygning på 6.286 kvm kostede 139 mio. kr. at opføre og stod færdig i 2012. Det såkaldte 0-energihus er af kommunen blevet kaldt en milepæl inden for energibesparelse og bæredygtighed og er udstyret med bl.a. solfangere, naturlig ventilation og opsamling af regnvand til toiletskyl og havevanding.
Men på trods af at medarbejderne, som arbejder på Grøndalsvej 1, ifølge Bente D. Sejersen, er meget tilfredse med bl.a. bygningens indeklima, står Aarhus Kommune over for at skulle udbedre skader, der ifølge bygningschefen formentlig løber op i et tocifret millionbeløb.
Kommunen har rejst krav over for selskabet Atradius, som har stillet en garanti — en slags forsikring — på knap 12 mio. kr. efter bygherren E. Pihl og Søns konkurs i 2013.
»Hvis hele facaden skal pilles ned, men skinnesystemet kan genbruges, tror jeg, at garantien er stor nok til at dække regningen. Men kan vi ikke bruge skinnesystemet, og skal hele taget have nyt tagpap, samtidig med at det er et større arbejde at flytte solcellerne, kan vi blive udfordret,« siger Bente D. Sejersen.
Aarhus Kommune skal mødes for at diskutere garantien med Atradius’ advokater den 8. juni, men Bente D. Sejersen tvivler på, at garantistilleren vil dække kommunens udgifter, da utæthederne i taget har været kendt i flere år, uden at kommunen har fået penge til at udbedre skaderne.
Atradius ønsker ikke at udtale sig om kundeforhold og enkeltsager.
Hos Teknologisk Institut, som har testet facadepladerne, vil man ikke tale om det konkrete projekt.
Aarhus Kommune afviser at have medansvar for problemerne i byggeriet på Grøndalsvej.