Asbest-bombe i Østjylland: Problem-tage er mest udbredt dér, hvor boligejerne har færrest penge

I dele af Østjylland kan op mod hver tredje bygning have et tag, der sandsynligvis indeholder asbest. I nogle postnumre helt op mod hver anden. Samtidig er det netop i flere af de områder, hvor boligpriserne er lavest, at andelen er højest.

Det viser en stor kortlægning af BBR-data, som avisen har gennemført.

Dataen tegner et tydeligt billede: I Aarhus har omkring hver femte bygning et muligt asbesttag. I kommuner som Norddjurs og Randers er det op mod hver tredje.

Kortlægningen falder sammen med en aktuel debat om økonomien i at få fjernet asbesttage.

En analyse fra DI Byggeri viser, at boligejere i for eksempel Norddjurs i gennemsnit skal eje deres bolig i op mod 25 år, før udgiften til et nyt tag kan hentes hjem gennem stigende boligværdi. I Aarhus er det omkring fem år.

Analysen sammenholdt med avisens kortlægning viser altså, at de områder, hvor der er flest sandsynlige asbestttage, er ofte også de steder, hvor boligejerne har sværest ved at finansiere en udskiftning.

»For boligejere i Norddjurs, Randers og Hedensted kan det være en udfordring at finansiere et nyt tag, særligt hvis der er asbest i. Det kan naturligvis stille boligejere i en presset situation, når man ikke kan energirenovere eller udskifte et udtjent tag,« siger Niels Præstkær Jørgensen, bestyrelsesleder i DI Byggeri Østjylland.

Avisens dataudtræk er af samtlige bygninger i det østjyske - private, som offentlige - og bygger på BBR-data, der har den indbyggede svaghed, at boligejere selv skal sørge for korrekt registrering. Ligeledes findes der ikke en samlet registrering af, hvor der konkret er asbest i bygninger. Derfor viser kortet ikke konstateret asbest, men hvor det er sandsynligt ud fra oplysninger om tagmateriale og opførelsesår.

Store forskelle – også lokalt

Kortlægningen viser ikke kun forskelle mellem kommunerne i Østjylland, men også inden for dem.

Selv i kommuner med en lav samlet andel findes der områder, hvor andelen af formodede asbesttage er markant højere. I flere postnumre i Østjylland ligger andelen over 40 procent.

I Aarhus C er omkring 13 procent af tagene sandsynligvis med asbest, mens det er hvert tredje tag i den vestligste del af Aarhus Kommune, Harlev.

Værst står det til i den nordligste del af Randers, hvor op mod hvert andet hus muligvis har asbesttag.

Kortlægningen viser et tydeligt og ikke så overraskende mønster: at områder med mange ældre parcelhuse og landbrugsejendomme typisk har højere andele, mens nyere byområder ligger lavere.

På baggrund af udfordringerne foreslår DI og 3F’s Byggegruppe, at BoligJobordningen udvides, så boligejere kan få et skattefradrag til at fjerne asbesttage.

Forslaget indebærer blandt andet mulighed for at trække op til 100.000 kroner årligt fra i skat for arbejde med nedtagning og bortskaffelse af asbest.

Ifølge DI kan konsekvensen ellers blive, at nødvendige renoveringer udskydes – og at boliger i nogle områder bliver sværere at sælge.

Siden 2025 har private ikke selv måttet nedrive asbesttage. Kun autoriserede firmaer må udføre arbejdet. Det har fået priserne til at eksplodere, så det nu kan koste over 100.000 kroner mere at få skiftet taget end tidligere. Det efterlader boligejere i landets yderområder i en økonomisk klemme.

Derfor har Landdistrikternes Fællesråd blandt andet foreslået en lovændring, så private igen får mulighed for selv at tage deres asbesttag ned, hvis de har taget et kursus i korrekt håndtering. Det foreslag har Danmarksdemokraterne fremsat i Folketinget.

DI vurderer at der på landsplan er cirka 400.000 private boliger med et gammelt asbesttag, der snart trænger til en udskiftning.