Kan vende op og ned på boligmarkedet: Flere end 60.000 ferielejligheder skal fjernes fra udlejningsplatform

De seneste par år har udlejningsportalen Airbnb været udsat for heftig kritik og er blevet en slags billede på overturismen.

I mange byer verden over har lokale indbyggere protesteret over, at markedet for korttidsudlejning er med til at presse huslejepriserne skyhøjt i vejret – og borgerne helt ud af byerne.

Og i ét land vil man nu tage et stort opgør.

For at komme nogle af udfordringerne med Airbnb til livs har de spanske myndigheder nemlig gransket udlejerlisterne – bl.a. for at se, om boligejerne overhovedet har licens til udlejning, og om det er privatpersoner eller virksomheder, der står bag.

Det skriver flere medier, herunder Euronews og Reuters.

Spanien havde sidste år 94 millioner udenlandske ankomster, hvilket er en stigning på 10 pct. fra 2023, og tendensen ser ud til at fortsætte.

Ude af kontrol

Mange af de udenlandske besøgende bor i Airbnb-boliger, hvilket ejerne nyder godt af, men det er samtidig rigtig dårligt nyt for de mange spaniere, der har svært ved at finde et sted at bo. Det er også dårligt nyt for landets hoteller, som har tabt markedsandele.

Den spanske minister for sociale rettigheder og forbrugeranliggender, Pablo Bustinduy, siger, at målet med indsatsen mod Airbnb er at sætte ind over for den manglende kontrol af boliger til korttidsudlejning samt at bekæmpe den illegale del af boligmarkedet.

»Ikke flere undskyldninger. Nu skal det være nok med at holde hånden over dem, der misbruger boligudlejning her i landet,« har ministeren sagt i forbindelse med en pressebriefing.

Indsatsen har resulteret i, at mere end 65.000 boliger til korttidsudlejning gennem for eksempel Airbnb nu er blevet fjernet fra markedet for udlejning, efter det er blevet konstateret, at de har overtrådt gældende regler for korttidsudlejning.

Det er den spanske regering, der har opfordret til, at annoncerne for de næsten 66.000 ejendomme på udlejningsplatformen Airbnb fjernes.

En domstolsafgørelse i Madrid har allerede slået fast, at Airbnb øjeblikkeligt skal trække 4.984 ejendomme tilbage fra ferieudlejningsmarkedet.

Ejendommene ligger i de seks regioner: Madrid, Andalusien, Catalonien, Valencia, Baskerlandet og De Baleariske Øer.

Pablo Bustinduys ministerium afventer nu yderligere retsafgørelser for de øvrige 60.000 ejendomme.

»Det er en klar sejr for dem, der kæmper for at beskytte retten til bolig,« siger Pablo Bustinduy.

Pablo Bustinduy tilføjer, at »ingen økonomisk interesse har prioritet over bolig, og at ingen virksomhed, uanset hvor stor eller magtfuld, er hævet over loven«.

Varm politisk sag

Boligmarkedet er blevet spaniernes største bekymring i de seneste måneder på grund af stigende lejepriser, især i større byer.

I de seneste måneder har Airbnb indgået aftaler med lokale myndigheder på De Kanariske Øer, Ibiza og Murcia med det formål at sikre, at ejendomsejere overholder reglerne for turistudlejning.

Airbnb vil appellere afgørelsen og mener, at der ikke er fremlagt beviser for regelbrud fra værternes side.

De citerer også en afgørelse fra den spanske højesteret fra 2022, som fastslog, at ansvaret for annonceringsoplysninger lå hos værten for hver ejendom, ikke hos virksomheden, som var en »neutral formidler« og ikke en ejendomsudbyder.

»Den grundlæggende årsag til krisen med overkommelige boliger i Spanien er manglende udbud til at imødekomme efterspørgslen,« sagde en talsmand.

»Regeringer over hele verden ser, at regulering af Airbnb ikke lindrer boligproblemer eller bringer boliger tilbage på markedet – det skader kun lokale familier, der er afhængige af værtskab for at have råd til deres hjem og stigende omkostninger.«

Sidste sommer oplevede Spanien en bølge af protester mod overturisme på mange populære destinationer, hvor dens indvirkning på boligmarkedet var den største klage.

Med et antal udenlandske besøgende i Spanien, der altså hastigt nærmer sig 100 millioner om året, forventes protesterne at fortsætte i sommer.