Nye boliger og børnemiljø på vej ved Botanisk Have

En ny gade, nye ejer- og lejeboliger og et nyt børnemiljø ved Botanisk Have.

Sådan lyder Aarhus Kommunes forventninger til området Saltholmsgade/Hjortensgade, som kommunen har haft i udbud, og som byrådet onsdag udpegede en vinder af.

Og vinderen af udbuddet, som otte kom med tilbud på, er Cosmo Property Invest ApS med Raundahl & Moesby samt CEBRA som rådgivere, oplyser Aarhus Kommune i en pressemeddelelse.

»Aarhus har brug for kvalitetsboliger, og med salget er vejen banet for en varieret udbygning med både ejer- og lejeboliger. Det er godt for midtbyens sociale bæredygtighed,« siger teknisk rådmand, Kristian Würtz (S), der glæder sig over, at der bliver bygget flere boliger i det eksisterende bymiljø.

Byhuse og lejligheder

Ifølge Raundahl & Moesby bliver der bygget 160 boliger i varierende størrelser fordelt i to karréer på den attraktive grund i øgadekvarteret. Og 10 af disse er byhuse på 170 kvm.

»Det er fra store byhuse ned til små lejligheder,« fortæller Morten Jensen, projektudviklingschef hos Raundahl & Moesby A/S.

Han konstaterer, at området længe har trængt til at blive udviklet og ser frem til i samarbejde med Botanisk Have at lave en spændende park og en ny vej midt i forløbet.

»Så vi får lavet et rigtigt spændende område med en moderne fortolkning af de aarhusianske gader i arkitekturen. Det bliver et markant område i Aarhus,« vurderer Morten Jensen.

Kan stå færdigt i 2019

Mikkel Frost, stiftende partner i arkitektfirmaet CEBRA, som har tegnet projektet fremhæver grundens placering op ad Botanisk Have som et af byens smukkeste, rekreative åndehuller.

»Derfor så vi muligheden for at sikre en stærk forbindelse mellem boligerne og haven. Ved at etablere to karréer med boliger og byhuse opstod den vigtige og livgivende gade, en gade der fører direkte op i Botanisk Have, og som udgør kernen i Æbeløgade-projektet,« siger han i en pressemeddelelse fra vinderholdet.

Han henviser således til Æbeløgade, som den nye gade kommer til at hedde. Den skal summe af liv og er tænkt som et byrum med plads til blandt andet fællesspisning og markeder.

Morten Jensen forventer, at opførelsen af byggeriet af i alt 11.800 kvm. samt kælder kan begynde i midten af næste år, og han gætter på, at byggeriet kan stå færdigt i den sidste halvdel af 2019.

Kommunens indtægter fra salget går blandt andet til at etablere et nyt børnemiljø i Sølystgade, hvor også beboerhuset bliver renoveret. Derudover er salget med til at finansiere nye og bedre skydefaciliteter ved Aarhus Skøjtehal, der skal erstatte Skytternes Hus.

Kulturrådmand Rabih Azad-Ahmad (R) strækker også armene højt i vejret over udviklingen.

»Det er så opløftende, at dette skønne område får nyt liv. At Børnenes Hus får lov at leve videre sammen med de øvrige aktiviteter i Thunøgade er den helt rigtige løsning,« siger han.

Vision bliver opfyldt

I kommunens boligpolitik er der en vision om, at alle aarhusianere skal have mulighed for at bo i en god bolig i en by i social balance, og det medvirker de nye boliger i Saltholmsgade/Hjortensgade til. Ud over de private boliger i området, har Aarhus Kommune således afholdt en selvstændig konkurrence om en kvote til almene familieboliger på naboarealet. Her skal Boligforeningen Ringgården bygge 38 familieboliger i flere forskellige størrelser ud mod Hjortensgade.

Den gamle værkstedsbygning skal anvendes til erhverv og indgår ikke som en del af udbuddet.