»Det er pisse fedt her, fordi folk er så ambitiøse«
Opgangen i Gellerupparken er for iværksættere, der synes, at skidt på gulvet og halvt nedrevne kontorer er det perfekte udgangspunkt for et arbejdsfællesskab.
Maj Rafferty lader sig ikke skræmme af de bunker med skidt og fnuller, som ligger presset op langs væggene. Heller ikke af at det fælles opholdsareal virker tilfældigt møbleret med beskidte gamle stole og sofaer med slidt, nøddebrunt betræk. Ikke engang ledningerne, der stikker ud af væggen, synes at genere hende. Faktisk virker stedets tilstand ligefrem at passe den 25-årige videokunstner glimrende som ramme om et nyt atelier.
»Det her sted er som et hvidt stykke papir, hvor vi kan tegne, hvad vi vil. Det er fedt,« siger Maj Rafferty, efter at hun har kigget lidt rundt hos det midlertidige iværksætterfællesskab Opgangen, hvor parolen er billig husleje for, hvad der mest af alt minder om et håndværkertilbud.
Sammen med andre iværksættere og kreative folk overvejer Maj Rafferty, om hun skal flytte ind i Opgangen, da JP Aarhus besøger iværksætterfællesskabet kort tid efter dets åbning.
Initiativtageren til Opgangen, Christian Fumz, har fået råderet over hele 3. sal i den kommunale bygning på Gudrunsvej 78, som i begyndelsen af 1970’erne var en del af Gellerupparkens topmoderne hotel. Fra 1979 blev hotelværelserne brugt som plejeboliger, og siden 2008 har lokalerne stået tomme hen.
Forskellige behov
Med Gellerup Bibliotek og Familiecenter Vest som underboer skal 3. sal fremover danne ramme om et arbejdsfællesskab med 18 lejemål og 50 iværksættere på 1.500 kvm.
»De kreative kræfter og iværksættere i byen efterspørger steder at bo sammen, hvor man kan hjælpe og give hinanden opgaver. Det kræver ikke, at jeg gør rent, før folk flytter ind. Vi har et arkitektfirma, som vil sætte deres rum i stand, og en kunstner, som kan lide det råt. Her kan begge få, hvad de ønsker,« siger Christian Fumz, der ejer virksomheden Givrum og har åbnet i alt fire arbejdsfællesskaber, som han selv kalder dem.
Hvis Maj Rafferty vælger at takke ja til en af de gamle lejligheder, der ligger langs lange gange formet som et ottetal, kan hun blive nabo til Ida Melander, 25, og Anne-Sofie Wolsing, 24.
Fra lejlighed nummer 28 skal de to iværksættere drive projektet ”rethink activism” under organisationen Sager der Samler. Ida Melander og Anne-Sofie Wolsing vil bl.a. afholde et minifolkemøde i Gellerupparken, samtidig med at de portrætterer mennesker i området, der engagerer sig i lokale projekter.
»Opgangen er perfekt til vores behov, fordi det er et sted med en masse idéer, som er fede at være en del af. Det er dejligt at være blandt så mange folk med ja-hatten på,« siger Ida Melander.
Opgangen er et af flere iværksætterfællesskaber med navne som Venture Village Aarhus, Play Hub og Instant City, der er ved at blive etableret i byen.
I et notat fra Borgmesterens Afdeling fra i fjor står, at Aarhus er den by i Danmark, hvor der er relativ størst søgning på at etablere sig i kontorfællesskaber frem for enkeltstående kontorlokaler blandt iværksættere og virksomheder. Borgmesterens Afdeling har over for JP Aarhus peget på fem fællesskaber, som er blevet etableret for nylig eller er ved at blive etableret i byen, og en rundringning til disse viser, at interessen er stor.
»Iværksætterne er blevet meget opmærksomme på, hvor vigtigt et netværk er, fordi man får kollegaer og i tillæg kan levere arbejde og inspiration til hinanden,« siger Anders Günzel-Jensen, tovholder for Venture Village Aarhus i Åbyhøj, der den 1. oktober åbnede med fuld belægning på 19 kontorer fordelt på 500 kvm.
Større virksomheder vil med
Ifølge Jesper Christensen, udviklingskonsulent i Borgmesterens Afdeling, henvender iværksætterfællesskaberne sig hovedsageligt til vækstlaget, og han mener, at der er tale om et regulært boom i antallet af og interesse for iværksætterfællesskaber.
Men også store og mellemstore virksomheder er begyndt at efterspørge fællesskaber.
Det forklarer Christoffer Flintholm, ophavsmand til virksomhedsfællesskabet Officelap i Lystrup med ca. 100 virksomheder, 400 ansatte fordelt på 11.500 kvm. Han får omkring tre-seks henvendelser om dagen fra interesserede lejere.
»Virksomheder begynder at forstå idéen med at bo sammen med unge iværksættere. Fællesskaberne er blevet acceptable for større virksomheder, hvor også økonomicheferne i stigende grad ser fordel i konceptet, fordi man kan spare på bundlinjen med fælles spisefaciliteter, møderum og konferencer. Det giver meget større fleksibilitet,« siger han og understreger, at Officelap skiller sig ud fra andre iværksætterfællesskaber ved at huse vækstlaget af iværksættere, studerende samt store og mellemstore virksomheder som f.eks. Inspari med 120 ansatte.
Lokalområdet skal aktiveres
Bag dør nummer 33 i Opgangen vil Daniel Zeidan, 32, og Rachid Rachid, 25, etablere deres fælles entreprenørvirksomhed Akut Total Service. Deres kontor består indtil videre af en gammel lejlighed med et halvt afmonteret køkken. Linoleumsgulvet med trætryk er flosset langs væggene, og laminatet i vindueskarmene er sprækket af fugt. Lejligheden vil tage omkring en uge at sætte i stand, fortæller de to mænd med store smil.
»Der er masser af mulige samarbejdspartnere i huset. F.eks. er vores nabo et arkitektfirma, som tegner opgaver for helhedsplanen, og vi kan hjælpe dem med at løse opgaver. Det er pissefedt, at folk er så ambitiøse,« siger Daniel Zeidan og tilføjer, at placeringen er optimal, fordi Akut Total Service vil hyre ufaglært og faglært arbejdskraft fra lokalområdet til at løse opgaver i forbindelse med Helhedsplan Gellerup.
Men om ca. to år står Akut Total Service og resten af Opgangens lejere over for at skulle flytte igen. Stedet er kun et midlertidig iværksætterfællesskab, da bygningens ejer – Aarhus Kommune – vil sælge den og samle sine aktiviteter i en ny stor bygning med 950 kommunale arbejdspladser på Karen Blixens Boulevard. I den forbindelse har kommunen hyret Christian Fumz til at skabe et iværksættermiljø i den nye kommunale bygning, og Christian Fumz anser Opgangen som en forundersøgelse, hvor han bl.a. kan afprøve prisniveau og forskellige former for fællesskaber.
»Fællesskaber som Opgangen tiltrækker en meget blandet flok. Vi har et øvelokale, et musikstudie, en kunstner og adskillige nystartede virksomheder. Jeg håber, at flere af de nuværende lejere flytter med hen på Karen Blixens Boulevard, hvor jeg gerne vil skabe samme blanding,« når Christian Fumz at sige, inden en forbipasserende får besked om, at Opgangens fælles mødelokale endnu ikke kan bookes, men at det bare kan benyttes, når det er ledigt.