8000 Bestseller C

Bestseller har omkring 20 butikker i Aarhus, og det er for mange, mener flere mindre butiksdrivende.

»Strøget bliver uinteressant, og Aarhus som shoppedestination for hele Jylland bliver dårligere, når mangfoldigheden går tabt,« siger Helle Kling, indehaver af tøjbutikken Nille i Skt. Clemens Stræde. Hun oplever, at de købestærke kunder er begyndt at gå uden om Aarhus.

»De, der godt kan lide en personlig betjening i en multibrandbutik, som selv har sammensat sit sortiment, tager i stedet til Hamborg og Berlin. Det hører jeg tit fra mine kunder,« siger Helle Kling.

Mogens Werge, CSR- og kommunikationsdirektør hos Bestseller, afviser kritikken.

»Det er kunderne, der bestemmer, hvor butikkerne skal ligge, og da kunderne typisk kommer i midtbyen og centrene, er det der, vi er,« siger Mogens Werge og påpeger, at Bestsellers sortiment i sig selv er meget varieret.

»Vi har forskellige koncepter, der henvender sig til piger, mænd, børn og unge. Vores fællesnævner er, at vi sælger modetøj og accessories, men vi har mange forskellige koncepter.«

Mogens Werge vil ikke afvise, at Bestseller får flere butikker i Aarhus.

»Anders Holch Povlsen, vores adm. direktør og ejer, har for nylig udtalt, at det godt kan være, at der er ved at være fyldt op i Aarhus, men hvis kunderne efterspørger det, er der måske plads til et par Bestseller-butikker mere. Aarhus er vores hjemmebane, og derfor vil vi gerne være synlige her.«

For høje huslejer

Helle Kling mener, at Bestseller og de andre store kæder presser huslejen alt for højt op i byen.

»Hver gang der bygges nyt, laves lejemålene så store, at almindelige små butikker ikke har råd til at flytte ind. Aarhus Kommune burde sørge for, at der er mindre lejemål til rådighed – og i øvrigt sige, at de ikke vil have flere Bestseller-forretninger, for det er ikke godt for byen og for handlen,« siger Helle Kling.

Iben Leth, medindehaver af Caroll & Carmen i Volden, mener også, at de høje huslejer på Strøget smitter af på Latinerkvarteret.

»Vi kæmper hver eneste dag mod stigende huslejepriser, udlejerne vil have mere og mere for deres lokaler, og det er jo, fordi vi er et attraktivt kvarter, som ikke findes andre steder i byen. Jeg er bange for, at de små iværksættere ikke længere vil have råd til at bo her en dag. Den udvikling ser man jo i andre byer,« siger Iben Leth, der godt kan se Bestseller rykke ind i Latinerkvarteret.

»Bestseller vil jo gerne det hele, og de er farlige, for de har penge og magt til at gøre alt, også lave multibrandbutikker og dermed slå os andre ud, hvis de vil det. Det er bare et spørgsmål, om der er nok økonomi i det. Latinerkvarteret kan ende som Strøget, hvis Bestseller kommer ind,« siger Iben Leth, der gerne så kommunen som udlejer flere steder i byen:

»Hvorfor ejer kommunen ikke lejemål, som udlejes billigere til iværksættere som små butikker, designere og lignende? Den kunne f.eks. have købt Maskinmesterskolen af staten, da den kom til salg for nogle år siden. Aarhus burde have en vision om, at vi skal have en diversitet i byen. Det er bedre, at kommunen går ind med de visioner i stedet for, at det er private, der styrer udviklingen alene.«

Bente Lykke Sørensen, chef for Center for Byudvikling og Mobilitet hos Aarhus Kommune, peger på det juridiske aspekt ved kommunen som udlejer.

Kæderne trækker kunder

»Kommunen må ikke konkurrere med private aktører, og det betyder, at vi er med til at underbyde det private marked, hvis vi køber ejendomme og begynder at leje ud. Priserne på butikslejemål er markedsbestemte, og det er rent juridisk meget svært for en kommune at påvirke,« siger Bente Lykke Sørensen.

Mogens Werge mener ikke, at Bestseller er med til at presse huslejepriserne op i Aarhus.

»Vi er ikke selv interesserede i høje huslejer og er ret gode til at forhandle. Og i øvrigt er vi jo med til at trække kunder til byen,« siger han.

Dorte Wimmer, ekspert i detailhandel og forbrugeradfærd hos Retail Institute Scandinavia, påpeger også, at de store kæder på Strøget trækker kundetrafik, som de små handlende får glæde af.

»Kædebutikkerne betyder sikkerhed for forbrugerne på den måde, at de ved, hvad de kan få her, fordi kædebutikkerne kører det samme koncept overalt. De er måske ikke så gode til at overraske og skabe oplevelser, så den bedste handelsby sikrer sig både big box-butikker som Bestseller – og de mindre, skæve butikker, der kan noget andet og dermed giver byen et løft,« siger Dorte Wimmer og peger samtidig på det sammensatte forbrug, som især unge piger har.

»Bestseller har godt fat i de unge i kraft af sine fornuftige priser. De unge piger blander dyrt med billigt, så de, der kommer hos Bestseller, kommer højst sandsynligt også nede i Latinerkvarteret efter en dyr taske eller et par dyre sneakers,« siger Dorte Wimmer.

Kæder har testet koncept

Hun forstår godt, at ejerne af ejendommene på Strøget gerne vil have de store kæder ind.

»De store kæder har testet deres koncept af og fjernet alle børnesygdommene, så de betaler altid huslejen. Man kan ikke forlange, at udlejerne tager chancen på vegne af det store fællesskab,« siger Dorte Wimmer.

Mogens Werge påpeger, at Bestseller er med til at udvikle Aarhus.

»Vi har valgt at være med i Headstart Fashion, som er kommunens initiativ, nok mest møntet på at skulle hjælpe de mindre modevirksomheder frem, og vi vil gerne være med til at understøtte den underskov af mindre virksomheder,« siger Mogens Werge og henviser til Bestsellers sponsorater i byen.

»Vi sponsorerer Bestseller Aarhus City Halvmaraton med 16.000 løbere, der bl.a. løber gennem vores hus på havnen. Vi er også sponsor for arrangementer i musikhuset og er i dialog med Aros om mere samarbejde, så jeg synes, vi involverer os i byen.«

Byggerod i tre år

Helle Kling er bitter over, at Bestseller har fået lov af kommunen til at bygge om i deres bygning, Rømerhus, på hjørnet af Skt. Clemens Stræde og Strøget.

»Bestseller har fået lov at bygge i tre år, så hele Skt. Clemens Stræde efterhånden ligger dødt, men det må man, når man hedder Bestseller. Illum rykkede ind i deres nye bygning på Lille Torv i august og er klar til åbning til sommer. Hvorfor siger man ikke til Bestseller, at hvis de skal bygge der, hvor de generer forretningerne omkring sig, er de også nødt til at bygge inden for et år? Hvis deres byggeri er mere gennemgribende end Illums, må de arbejde i toholdsskift,« siger Helle Kling og giver Skt. Clemens Strædes to årlige markedsdage som yderligere eksempel.

»Da skal vi skændes med kommunen om at få lov at lukke gaden af for en formiddag. Det gør Bestseller hver dag. Hr. Bestseller får lov til alt,« siger Helle Kling.

Mogens Werge mener ikke, at man kan sammenligne to forskellige byggerier.

»Rømerhus har en kompliceret beliggenhed med trafik på alle fire sider. Vi forsøger at lave en renovering med respekt for husets historie, samtidig med at vi gerne vil lave et moderne hus indeni. Det er en meget kompliceret ombygning, som vi gør så hurtigt, som vi kan. Vi ønsker jo også at blive færdige hurtigst muligt, og vi har ingen interesse i at trække processen ud,« siger Mogens Werge.

Rømerhus forventes færdig i efteråret 2016, og Helle Kling tror på, at den nye bygning nok skal blive flot.

»Men tøjet bliver det samme som på resten af Strøget,« påpeger hun.