Bygherre: Hvis vi skal overholde reglerne, skal I også

For Teddy Østergaards skyld må Aarhus Byråd gerne kæmpe for hårdere straffe til de bygherrer, der – ligesom han selv – har brudt reglerne og bygget uden byggetilladelse. Men så må han som medejer af DKB Byg også for eftertiden kunne regne med, at byggetilladelserne fra kommunen kommer til den forventede tid, lyder det.

»Vi er klar over, at man ikke skal gøre noget i strid med loven, men det er set før, at folk må gå i gang med at bygge før tid, fordi der er for lang sagsbehandling på byggetilladelserne,« siger han.

Efter hans byggefirma to gange i sommer blev taget i at bygge, inden byggetilladelsen var i hus, er et flertal i byrådet nu enige om at skærpe sanktionsmulighederne over for andre bygherrer, der forsøger at gøre ham kunsten efter. For selvom bygherren begår en ulovlighed, har kommunen ikke de værktøjer, der skal til for at afholde ham fra at gøre det igen.

Derfor vil byrådsmedlemmer fra Socialdemokraterne, Enhedslisten, Venstre og SF nu forsøge at rejse sagen i Folketinget som beskrevet på forsiden. Men vil man indføre hårdere straffe, må man altså først bringe sagsbehandlingstiderne i orden, mener Teddy Østergaard.

For lang sagsbehandling

Han forklarer, at DKB Byg søgte om byggetilladelse i oktober 2014 for herefter at blive stillet i udsigt, at sagsbehandlingen ville vare »mellem fire og seks måneder«. Byggetilladelsen kom dog først den 7. juli.

Inden da havde DKB Byg nået at bestille leverandører og afsætte arbejdskraft til byggeriet, der skulle finde sted i juni.

»Når byggetilladelsen ikke kommer, er det af væsentlig betydning for os, om vi skal sende x antal personer hjem fra byggepladsen hver dag. Den regning kan vi jo ikke sende til kommunen, selvom det er på grund af sagsbehandlingen, at vi må gøre det,« siger Teddy Østergaard, der dog understreger, at det var en forkert beslutning at sætte arbejdet for tidligt i gang.

At sagsbehandlingen tager for lang tid er ikke nogen ny kritik for Aarhus Kommune, men at det skulle være en undskyldning for ulovligt at bygge i mellemtiden, godtager politikerne ikke.

»Jeg er med på, at der har været utilfredsstillende sagsbehandlingstider, men det undskylder ikke, at man overtræder loven,« lyder det skarpt fra teknikudvalgsmedlem Jan Ravn Christensen (SF).

Højere bødestraffe

Den højeste bøde, en bygherre endnu har fået for at bygge uden tilladelse, har været på 70.000 kr. Det er væsentligt højere end den normale bødesats i den slags sager, men også væsentligt lavere end den samlede byggesum. Gert Bjerregaard (V) foreslår, at man sætter bødestraffen op. Og den idé synes Preben Kjær Pedersen, indehaver af TLK Ejendomsadministration godt om. Han har tidligere fortalt Jyllands-Posten, at man bygger uden tilladelse, fordi kommunens sagsbehandling er alt for langsommelig, og det kan være for dyrt at vente – også set i forhold til en bødestraf:

»70.000 kr. er ikke meget. Man kunne godt forestille sig, at nogle medregner det i omkostningerne fra start. Sætter man beløbet op, kan det være, bygherrerne tænker sig om en ekstra gang.«

Formand for teknikudvalget Camilla Fabricius (S) foreslår, at man sortlister de virksomheder, der før har brudt reglerne.

»Når man hverken overholder byggereglementet eller påbud, må kommunen have en sanktion, der gør det muligt at stoppe samarbejdet for eftertiden,« siger hun.