Entreprenørfirma kan trodse loven gang på gang

Det har været en lang sommer for Teddy Østergaard og byggefirmaet DKB Byg, som han er medejer af.

Tidligere i år begyndte firmaet at bygge i Hjortshøj og Skødstrup uden de nødvendige byggetilladelser. Det fik naboer til at reagere ved at tage kontakt til Aarhus Kommune. I byggesagen i Skødstrup ledte det til en politianmeldelse, da DKB Byg ikke reagerede på kommunens gentagne henvendelser med et standsningspåbud. Senest har Teddy Østergaard som beskrevet på forsiden fået en ufrivillig rolle i et truende brev rettet mod teknikrådmand Kristian Würtz (S). Teddy Østergaard står som afsender, men han har indgivet en anmeldelse om dokumentfalsk, da han afviser at have sendt brevet.

Ejer: Byggeri var i orden

I forbindelse med byggerier af de i alt 14 boliger på Tronkærgårdsvej i Skødstrup og dernæst seks dobbeltboliger på Gammel Kirkevej i Hjortshøj mener Teddy Østergaard, at det var i orden at begynde opførelsen inden den endelige byggetilladelse. DKB Byg havde nemlig fået såkaldte tekniske approbationer forud for bygningsarbejderne.

»Med den tekniske approbation har kommunen godkendt fundamentet og husenes beliggenhed. Derefter er det af administrativ karakter at stille økonomisk sikkerhed for at få den endelige byggetilladelse,« siger han.

Fotos førte til politisag

Hos kommunen er opfattelsen af de påbegyndte byggeprojekter dog anderledes:

»Det er rigtigt, at der er småting, man må lave uden en byggetilladelse; blandt andet må man rømme det øverste jordlag. Men der blev sendt en masse fotodokumentation ind, som helt tydeligt viste, at DKB Byg var begyndt at bygge og blandt andet støbe sokler. Derfor blev det til en politisag,« siger Torben Simonsen, kontorchef i teknik og miljø i Aarhus Kommune med henvisning til byggeriet i Skødstrup.

En af de personer, der klagede over den for tidlige byggestart, var Allan Søstrøm, direktør for boligselskabet Østjysk Bolig og nabo til byggepladsen i Skødstrup. Med den slags sager mod byggefirmaet mener direktøren, at Aarhus Kommune for eftertiden helt burde stoppe med at udstede byggetilladelser til DKB Byg.

»Hvis et firma flere gange er blevet taget i ikke at overholde reglerne, må man bestemme sig for ikke at udstede flere byggetilladelser til det,« siger Allan Søstrøm.

Men den slags beføjelser har kommunen ikke, forklarer Torben Simonsen.

»Man kan ikke blackliste bestemte firmaer. Kommunen har ikke andre sanktionsmuligheder end at melde folk til politiet. For de fleste mennesker burde det jo også være nok,« siger han.

For lang sagsbehandling

I både Skødstrup og Hjortshøj blev der givet byggetilladelser af kommunen, efter at man havde påbudt DKB Byg at standse de for tidligt igangsatte byggerier. I Skødstrup kom byggetilladelsen, efter at kommunen havde politianmeldt firmaet.

»Vi skal give byggetilladelsen, når kravene til at få den er blevet opfyldt. Man kan ikke straffe folk, fordi de har begået en ulovlighed, mellem at den tekniske approbationen er givet, og byggetilladelsen udstedes,« siger Torben Simonsen, der understreger, at firmaet ikke må begynde at bygge, før den endelige tilladelse er nået frem.

Ifølge Teddy Østergaard begyndte DKB Byg at bygge før en endelig byggetilladelse forelå, fordi behandlingstiden hos kommunen er for lang. Det giver Ann Hamborg, chef for byggeri i Aarhus Kommune, ham ret i.

»Vi må erkende, at vi har haft problemer med at kunne tilbyde den service, vi gerne vil. Men derfor er det ikke i orden at bygge uden tilladelse. De to ting hænger ikke sammen,« siger chefen, der dog ikke vil udtale sig om DKB Byg.