Fra industrikvarter til boliger og kontorer
Stark flytter sit varelager ved Søren Frichs Vej. Det skaber plads til tusinder af nye boliger.
Et af byens gamle erhvervsarealer står over for at blive et nyt stort kontor- og boligområde i midtbyen.
Det drejer sig om trekantsområdet nær Åhusene mellem Søren Frichs Vej, Vestre Ringgade og godsbanearealet.
»Jeg tror, at folk overser attraktionerne dernede, fordi det længe har været et nedslidt industrikvarter. Men åen løber forbi, adgangen til Brabrandstien og det rekreative område ligger lige ude foran døren, og der er 10 minutters gang til indkøbsmuligheder i midtbyen. Det vil kommunen meget gerne udnytte til at lave attraktive boliger,« siger Bente Lykke Sørensen, chef for Center for Byudvikling og Mobilitet i Teknik og Miljø.
Hele området er omkring 60.000 kvm, og udnyttes pladsen som ved byggeriet af Åhusene, kan der opføres ca. 115.000 etagekvadratmeter bolig – over fire gange mere end i Åhusene.
Ejer- og lejeboliger
To af de store grundejere i erhvervsområdet er Flemming Helge Rasmussen og firmaet Ks Ejendomme A/S. De har i samarbejde med arkitektfirmaet Arkitema udviklet et boligprojekt kaldet Trianglen, og status er, at Teknik og Miljø er ved at lægge sidste hånd på en forhøringsfolder om en ændring af kommuneplanen for arealet. Arkitema ønsker på nuværende tidspunkt kun at oplyse, at det bliver en blanding af ejer- og lejeboliger.
Størstedelen – ca. 60 pct. – af trekantsområdet ejes af DT Group, som står bag byggemarkederne Silvan og Stark. Arealet bliver brugt som centrallager for Stark, men ifølge Starks direktør, Søren P. Olesen, er det en dårlig placering, da vareleverancer belaster trafikken i området. Derfor skal lageret flyttes inden for to til fire år, og dermed bliver der frigjort mere plads til boligbyggeri.
Skal diskutere lokalplan
»Vi er den største jordbesidder på begge sider af Aarhus Å og har interesse i, at det bliver et sundt område til gavn for hele byen. Derfor er vi i tæt dialog med Aarhus Kommune om, at området eventuelt skal benyttes til boliger og erhverv,« siger han.
Stark leder i stedet efter et område på mellem 80.000 og 100.000 kvm i nærheden af Dansk Supermarkeds varelager i Aarslev ved Brabrand. På onsdag mødes Søren P. Olesen for anden gang med magistraten for teknik og miljø for at diskutere fremtiden for arealet. Bente Lykke Sørensen understreger dog, at planerne for DT Groups grund ikke er så langt som triangelprojektet.
Derudover skal parterne diskutere, hvad lokalplanen for området mellem Silkeborgvej, Vestre Ringgade og godsbanearealet betyder for Silvan og Stark. Ifølge Søren P. Olesen bliver begge byggemarkeder i området, men en ny Stark-bygning skal formentlig fungere som lydværn ud mod Vestre Ringgade, og i lokalplanen er der et ønske om at lave facaden ud mod Silkeborgvej mere homogen.