900 kolonihaver i Aarhus er ulovlige: Venstre vil bekrige kolonister med "Vejle-model"

Der skal slås ned på ulovlige kolonihavehuse. Hårdt og kontant.

Det mener Venstre i Aarhus Kommune. Partiet har i årevis forsøgt at få taget hånd om problemet uden held, men nu øjner Gert Bjerregaard, medlem af By- og Planudvalget, en reel mulighed.

TV2-dokumentaren ’De lovløse kolonihaver’ har sat spot på, hvor stort omfanget af overbebyggede kolonihavelodder og helårsbeboelse er flere steder i landet.

»Det er jo det vilde vesten. Man er sig selv nærmest i de kolonihaver. Det er tydeligt for enhver, når man ser dokumentaren,« siger Gert Bjerregaard.

I dokumentaren kan man se, hvordan der flere steder - blandt andet i Søvang i Viby - er bygget enorme huse på størrelse med almindelige parcelhuse på de små havelodder, selvom husene ifølge reglerne maksimalt må være mellem 40 og 60 kvm. store.

Ligeledes lægger store dele af de medvirkende i programmet ikke skjul på, at de bor der hele året, på trods af at man ikke må overnatte i kolonihaverne i vinterhalvåret.

Det er også Gert Bjerregaards indtryk, at der i på de kommunale udlejede arealer bliver set stort på loven.

»Når jeg har været ude i kolonihaverne om vinteren, er det helt tydeligt. Der står biler overalt, varmepumpen buldrer afsted, der er lys i vinduerne og røg op af skorstene. Tanken med kolonihaver var at lave et grønt åndehul for folk i små lejligheder uden så mange midler. Tydeligvis misbruger alt for mange den ellers fine kongstanke,« siger han og skoser byrådet for ikke at have taget hånd om problematikken før.

»Vi har i mange år prøvet at få skovlen under den ulovlige praksis i de aarhusianske kolonihaver. Men det er kun blevet til en sludder for en sladder i byrådet om manglende ressourcer og mulig ny lovgivning. Nu skal det stoppe. Tiden er kommet til at tage fløjlshandskerne af i stedet for at behandle det som en stor syltekrukke.«

900 ulovlige kolonihaver

Ifølge et nyligt notat fra Teknik og Miljø er det ikke gået kommunens næse forbi, at der er et problem.

»Forvaltningen er opmærksom på, at kolonihaveforeningerne som lejer misligholder de eksisterende lejekontrakter ved at overbebygge kolonihavelodder,« står der blandt andet.

I maj 2026 forsøgte man så at få syn for sagen. Forvaltningen foretog en screening, opmålte husstørrelse på baggrund af luftfotos og fastslog, at der er en stor udbredelse af ulovlige huse.

»På baggrund af screeningen er det forvaltningens vurdering, at ca. 893 kolonihavelodder er overbebygget,« skriver forvaltningen i notatet.

I Aarhus er der 42 kolonihaveforeninger og ca. 3.800 havelodder. Af dem er ca. 3.200 på kommunal jord. Teknik og Miljø mener altså, at næsten hvert tredje kolonihavehus i Aarhus bryder med reglerne for husstørrelse.

For langt de fleste kolonihaver i kommunen gælder det, at man højst må have 40 kvm. bebyggelse og evt. en overdækket terrasse på 15 kvm. og et drivhus på 10 kvm..

»Flere af husene er kæmpestore. Meget større end det. Det krænker virkelig min retsbevidsthed. Mange betaler et meget beskedent beløb om året i leje, men bor i dem året rundt uden at betale grundskyld og ejendomsskat, mens almindelige lovlydige borgere på den anden side af vejen betaler store summer for at bo centralt i Aarhus. Vi kan ikke se gennem fingre med, at man bor pivulovligt,« fastslår Gert Bjerregaard.

Derfor har han og Venstre nu fremsat et byrådsforslag, der skal sætte en stopper for ulovlig helårsbeboelse og få de store huse lovliggjort.

Hellere Vejle end København

Venstre mener, at Aarhus skal lade sig inspirere af Vejle, der i TV2-dokumentaren ikke giver sig en tomme i forhold til at reglerne skal overholdes.

Her vanker der politianmeldelse og dagbøder, hvis man overtræder reglerne, og så har kommunen lavet nye lokalplaner, som havelejerne skal rette ind efter. For manges vedkommende betyder det, at de skal rive store dele af eller hele deres hus ned.

Vejle har vundet en række klagesager fra kolonihaverne og en sag i byretten, men kolonisterne har anket sagen til landsretten.

»Vi skal gå lige så radikalt til værks som Vejle. Det gøres ikke på en formiddag, men der skal tages en politisk beslutning om det og laves en plan for at komme i gang,« siger Gert Bjerregaard.

»Man kan starte med at tage de steder, der er allerværst. Ambitionen bør være, at vi i denne byrådsperiode får lovliggjort alle kolonihaver.«

I Københavns Kommune er man i flere tilfælde gået i den stik modsatte retning af Vejle. Her har man besluttet at give helårsstatus til 14 kolonihaveforeninger, således at man kan bygge højere og bo der hele året.

Det har fået priserne til at eksplodere, og den model er Gert Bjerregaard og Venstre lodret imod.

»Det er jo stukket fuldstændigt af. Kolonihaver derovre handles til svimlende beløb – op mod syv mio. kr.. Hele idéen med kolonihaver går fløjten, hvis man giver los som i København. Så bliver det ikke et fristed for mindre bemidlede borgere og folk i lejligheder. Så bliver det for dem med den største pengepung. Vi skal ikke engang overveje at gå den vej,« fastslår han.

Vil hjælpe kolonister i klemme

Ud over Vejle-modellen vil Venstre have Teknik og Miljø i offensiven. Der skal snarest sendes breve ud til de aarhusianske kolonister, hvor de mindes om reglerne for overnatning i vintertid, mener partiet.

»Samtidig skal vi kræve dokumentation for, hvor havelejerne bor om vinteren. Jeg ved, at mange kun har den ene adresse i kolonihaven. Kan de ikke dokumentere, hvor de bor, er det ret enkelt at slå ned overfor den gruppe.«

Som man ser i dokumentaren, bor der også mange udsatte mennesker i kolonihaverne, som risikerer at blive smidt på gaden. Har du ikke øje for dem?

»Vi har heldigvis et system, der kræver at vi skal hjælpe de borgere, der kommer til at stå uden tag over hovedet. Det skal vi naturligvis tage på os. Det er vores pligt at hjælpe dem med det. Men jeg anerkender ikke, at fordi man har udfordringer her i livet, så skal vi give lov til, at man bor ulovligt,« siger Gert Bjerregaard.

I Aarhus er der meget lange ventelister på de populære kolonihaver. Derfor arbejdes der på at etablere to nye kolonihaver i Brabrand og Lystrup.