Rentefald over hele linjen: F5-renten ligger under 3 pct.
I princippet kunne realkreditinstitutterne udstede et nyt 30-årigt 3,5 pct.-lån til en tilfredsstillende kurs.
Der er meget at glæde sig over for boligejere og specielt købere i øjeblikket. Renterne på både fastrente-lån og flekslån falder.
Kursen på det toneangivende 30-årige 4 pct.-lån ligger nu tæt på 98. Dermed begrænses kurstabet til et minimum. Hvis realkreditinstitutterne ville, kunne de udstede et nyt 3,5 pct.-lån.
Det eksisterende med udløb i 2053 er for længst lukket, men åbnes et nyt med udløb i 2056, vil det med det nuværende renteniveau kunne opnå en kurs lige under 95. Det er dog højst usikkert, om det sker. Realkreditinstitutterne vil være meget tilbageholdende med at udbyde nye lån med halve kuponrenter.
Det betyder, at 3 pct.-lånet bliver næste lånestation, hvis renterne fortsætter med at falde. Men der er mange kurspoint til, at det overhovedet kan komme på tale.
Også fleksrenterne er på vej ned. Fredag lå F5-renten lige akkurat under 3 pct. For nogle uger siden var renten 3,2 pct. F3-lånet er også tæt på 3 pct.-grænsen.
Der er bestemt ingen garantier for, at den bevægelse fortsætter. Renterne er ekstremt følsomme over for det hav af nøgletal, der sendes ud.
Fredag faldt de europæiske renter først, fordi europæisk økonomi så mindre stærk ud efter formiddagens såkaldte PMI-tal, der overraskende faldt. Derefter kom der overraskende stærke PMI-tal i USA, og det fik renterne til at stige.
Samlet set endte renterne stadig lavere end ved dagens begyndelse, men fredagens udvikling er et eksempel på, at amerikansk økonomi i høj grad påvirker også europæiske renter.
Og når der viser sig en overraskende positiv indikation for væksten i USA, giver det isoleret set lidt mindre sandsynlighed for rentenedsættelser i løbet af i år, og det sendte renterne op, forklarer Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker hos Totalkredit.
»Kurserne er væsentlig bedre nu, end de var i begyndelsen af juni. For tre uger siden var kursen på 4 pct.-lånet med afdrag ca. 96,5, nu er kursen 97,5,« oplyser Sune Malthe-Thagaard.