Intelligente bygninger giver bedre bundlinje

Kravene til erhvervsbyggeri har ændret sig over årene – både set i forhold til den byggetekniske jura og til såvel miljø- som energireglementer.

I dag er det imidlertid ikke blot overholdelse af lovgivningen, der er afgørende for et byggeris kvalitetsstempel.

I mange sammenhænge er anvendelsen af it blevet et fælles omdrejningspunkt, og det gælder ligeledes i moderne erhvervsbyggeri, hvor såkaldte intelligente bygninger ikke længere blot er noget, man snakker om.

De er i allerhøjeste grad blevet hverdag og tilbyder et økosystem, hvor informationsteknologi spiller en helt afgørende rolle.

Det gælder ikke blot i forhold til drift og vedligehold, men også i forhold til at optimere medarbejdernes trivsel. Det er faktorer, der i sidste ende spiller en afgørende rolle på bundlinjen, for når intelligente sensorer eksempelvis kan optimere de daglige rengøringsprocesser, er der penge at spare. Og når indeklimaet kan optimeres til glæde for medarbejderne, er der penge at tjene. Ganske enkelt fordi tilfredse medarbejdere yder mere.

»De erhvervsmæssige anvendelsesmuligheder for IOT (internet of things, red.) er mangfoldige. Som eksempel kan nævnes, at den danske producent af vandmålere Kamstrup har taget vores Sigfox-teknologi til sig i forbindelse med fjernaflæsning af forbrug. Det samme har ISS, der på sigt ser store muligheder i ressourceoptimering. Via sensorer er det f.eks. muligt ikke blot at monitorere, hvor ofte et lokale benyttes, men også anvendelsesgraden af de enkelte skriveborde i et storrumskontor og tilrettelægge rengøringen derefter,« siger Kenneth Jahn Andersen, direktør i IOT Denmark.

Et af tidens helt store buzzwords er cognitive computing, altså en teknologi, hvor et computersystem bliver mere og mere intelligent i takt med, at det anvendes. Til dette begreb hører to andre begreber som machine learning og artificial intelligence, der helt bogstaveligt betyder, at hvis en bygning er forsynet med strategisk placerede sensorer, bliver den klogere for hver eneste dag, der går. Ja, den bliver ikke bare klogere, den bliver også i stand til at forudsige givne scenarier og vil derfor automatisk skrue op for varmen, hvis vejrudsigten lover frost og snestorm.

En af giganterne inden for avancerede sensorer er IBM og deres ”Watson Internet of Things”-division, som i sommeren 2016 indgik et globalt samarbejde med servicekoncernen ISS. Det går ud på, at man skal hjælpe den globale servicegigant med at gøre 25.000 bygninger verden over intelligente.

Sammenholdt med, at IBM i 2015 købte The Weather Company – og siden har udviklet en række forretningsløsninger baseret på vejrdata – er man derfor i dag i stand til at levere mere end 26 mia. daglige og superlokale vejrprognoser, der ofte taler sammen med sensorer i bygninger.

»Vi har med et godt resultat i en periode benyttet Sigfox-baserede IOT-løsninger fra IOT Denmark til at afsøge mulighederne for at optimere og effektivisere vores rutiner inden for rengøringsområdet. Fremadrettet vil vi derfor benytte trådløse sensorer til at overvåge vores eksisterende rengøringsmaskiner. Det vil gøre os i stand til at lokalisere samt til at forudsige, hvornår maskinerne skal til service,« siger Tino Søfgren, business development & administration manager, ISS.

Det er blot et enkelt eksempel på, hvordan man kan gøre en bygning intelligent. Et andet eksempel er infrastruktur i form af intelligente elevatorer, der ikke blot selv tilkalder serviceteknikeren, når det er nødvendigt, men som også kan forudse problemer, før de opstår. På verdensplan transporterer den finske elevatorproducent Kone dagligt mere end 1 mia. mennesker, og derfor er det essentielt, at firmaets elevatorer konstant er i topform. Det klarer konceptet ”Kone Care 24/7 Connected Service”, som nu er lanceret i Danmark.

Det siger sig selv, at integrationsmulighederne for de intelligente sensorer er mangfoldige, når det gælder servicering af en bygnings tekniske installationer. Men også i den mere lavpraktiske vedligeholdelse er der store gevinster at hente. Der er f.eks. ingen grund til at rengøre et kontor eller områder i et storrumskontor, der ikke er blevet benyttet, og det kan sensorerne fortælle den enkelte rengøringsassistent – specificeret helt ned til den enkelte arbejdsplads, ligesom sensorer i toiletrulleholderen kan fortælle, hvornår det er tid at skifte rulle.

Kim Escherich fra IBM’s Client Center i Holte kalder sig selv for innovationsarkitekt, og han er helt på forkant med de løsninger, IBM tilbyder på deres ”Watson IOT platform”. Han gør sig til talsmand for det, han kalder ”The Giga Connected World” og siger, at inden for et til to år vil IBM være klar med computere, der ikke er større end et støvkorn.

Fremtiden vil altså ikke kun blive præget af sensorer, men af komplette computere, som vi vil se placeret alle steder og i alle produkter, hvor der er brug for informationsopsamling.

»I samarbejde med ISS skal vi gøre 25.000 bygninger verden over intelligente. Grundlæggende kan man sige, at moderne teknologi forvandler traditionelt erhvervsbyggeri fra blot at være en omkostning til i langt højere grad at være et aktiv, der håndterer driftsopgaver proaktivt, optimerer udnyttelsen af bygningers faciliteter, involverer de ansatte og gæster i brugen af disse og ikke mindst muliggør en bedre økonomisk performance,« siger Kim Escherich, innovationsarkitekt, IBM.

Værktøjet hedder altså ”Internet of Things”, og mulighederne har allerede været i fokus på flere konferencer – både i Ingeniørforeningen Ida og på Danmarks Tekniske Universitet. Så jo, fremtiden er her lige nu.