Har du fast ejendom? Så har du flere muligheder for at tage et lån
Har du en fast ejendom, har du flere muligheder for at tage et lån, til eksempelvis renoveringer eller udbygning eller lignende. Ejendomskreditselskabet Simpel Kredit har eksempelvis to forskellige lånemuligheder til folk med fast ejendom: Lån i friværdi og pantebrevslån.
Lån i friværdi
Når man låner i friværdien, tager man et lån og stiller sin friværdi i huset som sikkerhed. Friværdien er den formue i huset, som ikke er forgældet. Dette betyder også, at jo mere man har fået betalt af på sin gæld, jo større er ens friværdi, og man har derfor større mulighed for at få et lån. De fleste låneudbydere er sikre ved at låne penge ud, når fast ejendom er stillet som sikkerhed. Det er dog vigtigt at vide, at det ikke altid kan svare sig at tage et lån i friværdi. Det er først relevant, hvis man vil låne mere end 100.000 kr..
Pantebrevslån
Et pantebrevslån er et lån, hvor du som låntager har din bolig eller andet fast ejendom som sikkerhed for lånet. Dette betyder, at hvis du ikke kan betale dit lån tilbage, kan banken tage din bolig og sælge den for at få pengene igen. Det er derfor en type af sikret lån.En fordel ved det er, at det ofte er muligt at få en lav rente på sit lån. Dette skyldes, at långiveren har din bolig som sikkerhed for lånet, og dermed kan være mere tryg ved at give dig et lån. En ulempe kan dog være, at du risikerer at miste din bolig, hvis du ikke kan betale dit lån tilbage. Derfor skal du overveje om det er det rigtige for dig, inden du optager et pantebrevslån.
Hvilke fordele er der ved at tage lån uden om banken?
Der kan være flere fordele ved at tage et lån uden om banken. For det første kan det være hurtigere og nemmere at få et lån uden om banken, da der ikke er så mange krav til eksempelvis dokumentation. Yderligere kan det ofte være billigere at tage et lån uden om banken, da de fleste banker har høje renter på deres lån. Derudover kan det også være en fordel, hvis man gerne vil have et større beløb, end hvad ens bank vil tilbyde dig. Dog skal man altid huske på, at der er risiko forbundet med at tage et lån uden om banken - især hvis man ikke undersøger markedet grundigt inden man tager sit lån.
