Ejendomsudviklerne har præsenteret en sød forklaring om Strandparken
Her er nogle fakta om forløbet fra profitabel udstykning til individuel forkærlighed.
Dette er et debatindlæg: Indlægget er udtryk for skribentens holdning. Alle holdninger, som kan udtrykkes inden for straffelovens og presseetikkens rammer, er velkomne, og du kan også sende os din mening her.
Sagen om byggeplanerne ved Strandparken i Risskov har bragt sind i kog.
De private købere til psykiatrisk hospital og park søgte om, at kommunen tillod at udstykke Strandhusets grund (3.000 m2). Fire af sådanne grunde a 750 m2 ville være mange penge værd.
Kommunen sagde nej. Lokalplan 1031 blev vedtaget med bestemmelse om, at Strandhuset skulle bevares og samtidig forbud mod udstykning af grunden. Med til forhistorien hører, at tidligere forslag om villabyggeri på strækningen mellem Rolighedsvej og Grenåbanen var blevet afvist af hensyn til bevaringen af det åbne areal mellem parken og stranden.
Siden købte ejendomsselskabet 1927 ”Estate”, hvor ejerne er Gitte Buus Jensen og Anders Horsbøl, Strandhuset og de 3.000 m2 grund.
Den 12. juni 2017 forespurgte Estate v/Anders Horsbøl kommunen:
»Vi har købt Rolighedsvej 16A af KPC/regionen. Vi ønsker at udstykke fire grunde og om muligt købe kommunal p-plads (ved det gamle ledvogterhus) og anlægge tunnel over til fire kommende villaer.«
Kommunen svarer, nu til Martin Busk’s Bricks ApS:
»Delområde 10: Grunden kan kun bebygges med én bolig, og at grunden ikke kan udstykkes yderligere. Vi kan se ud af plansagen, at der oprindelig var indtegnet udstykningsmulighed på grunden, men at denne mulighed blev fjernet inden lokalplanens endelige vedtagelse.«
Den 24. september 2018 søgte ejerne om ”ophævelse af Lokalplan 1031 for ejendommen Rolighedsvej 16A, Risskov”. Dvs. om ophævelse af bevaringsklausul for Strandhuset og af forbud mod udstykning.
17 dage senere besluttede rådmand Bünyamin Simsek (V) at sige »ja« til ansøgningen, altså: starte en lokalplanprocedure med henblik på ophævelse af Lokalplan 1031. Af aktindsigten fremgår ikke, at han har givet nogen begrundelse for at tillade planændringen.
Kommunen kan imødekomme en ansøgning hurtigt, når rådmanden vil.
Senere ændrer man ansøgningen til en ny Lokalplan 1113 med ”kun” to parceller og opretholdelse af bevaringsbestemmelsen for Strandhuset. Et muligt motiv kan være et ønske om at undgå polemik om den ansøgte mulighed for nedrivning af Strandhuset.
Ejendomsudviklerne Martin Busk og Anders Horsbøl har præsenteret en sød forklaring: De vil så gerne bo i to huse på grunden.
Således kan motiver ændres – fra profitabel udstykning til individuel forkærlighed for bosted.
Min miljøpolitiske vurdering: Lokalplan 1031 om bevaring af Strandhuset og ikke-udstykning er en fornuftig hensyntagen til det rekreative miljø i Aarhus.
Ingen ville vel heller tillade byggeri yderst i Mindeparken.