»Det interessante er, at Z-Huset sælger godt, og der er fremdrift«

Det højt profilerede havneprojekt Z-Huset har haft et stormomsust forløb. Efter at finanskrisen satte det på pause, har flere aktører været inde og ude, og ejernes økonomiske problemer har hængt som sorte skyer over den blottede p-kælder.

Men det går godt nu, forsikrer Johnny Bihl, direktør for Z-Huset A/S. Ifølge ham har det ingen betydning for projektet, at Marselis Ejendomme A/S i de seneste år har haft store økonomiske problemer og op til jul trådte ud af selskabet bag Z-Huset for i januar at blive erklæret konkurs. Han forstår ikke det store fokus på ejerkredsen.

»Det interessante er, at Z-Huset sælger godt, og der er fremdrift. Vi er ved at opføre etape et og to. Det går, som det skal. Det er historien,« siger direktøren.

Selvforstærkende proces

Johnny Bihl har tidligere forsikret, at prestigeprojektet vil forblive uberørt af den økonomiske situation hos de to hovedaktionærer, da byggeprocessen primært finansieres af projektets entreprenør, A. Engaard, og Z-Husets bankforbindelse, Nordea.

Men præsenteret for Z-Husets historik er boligøkonom Morten Skak, lektor ved Syddansk Universitet, alligevel skeptisk. Han kalder forløbet »lidt usædvanligt« og påpeger, at uro i baglandet kan have indflydelse på lysten til købe lejligheder i et byggeprojekt.

»Det er lidt en selvforstærkende proces. Hvis man læser om, at de, som skal stå for opførelsen, har problemer, er det klart, at man vil være mere tilbageholdende med at putte sine penge i det. Det gør det måske også en tand sværere at få det op at stå,« siger han.

Godkendt af advokater

Men sådanne tendenser har man ikke oplevet i forbindelse med Z-Huset – økonomiske problemer til trods – lyder det fra Kristian Voldsgaard, indehaver af Danbolig Aarhus City, der står for salget af de eksklusive lejligheder til en pris på mellem 2,9 og 14 mio. kr. Købere og interesserede har virket uberørte.

»Det er klart, at der er nogle, som spørger til det, men langtfra hovedparten. Der har siddet i hvert fald 50 advokater og godkendt købsaftalen. Det ville de aldrig gøre, hvis der var tvivl om, at byggeriet kunne gå i stå, såfremt en af ejerne skulle gå konkurs. Hvis den risiko var der, havde ingen købt lejligheden,« siger Kristian Voldsgaard.

Det giver tryghed for køberne, at de kan se, at entreprenørfirmaet A. Enggaard står for opførelsen af det Z-formede projekt, understreger ejendomsmægleren.

»Og de stopper ikke byggeriet,« konstaterer Kristian Voldsgaard.

To tredjedele solgt

Han oplyser, at ca. to tredjedele af de 59 lejligheder i den første etape nu er solgt, og at 10 købere har skrevet under på lejligheder i den efterfølgende etape. Første etape skal stå færdig i juli, mens anden etapes 82 lejligheder forventes klar om godt et år. I tredje etape opføres yderligere ca. 50 lejligheder.

Asger Enggaard, direktør i A. Enggaard A/S, er fåmælt omkring ændringen i Z-Husets ejerkreds.

»Vi har en bygherre, som vi har et professionelt og godt forhold til, hvor tingene fungerer godt. Og alting kører i henhold til den kontraktlige aftale, der foreligger. Derfor har vi egentlig ikke nogen kommentar til, hvad der sker på deres side af bordet,« siger han.