Bygherre kendte til »vanskelige« forhold i Vestergade

Beboerne i den revnede bygning i Vestergade 69 står forsat uden tag over hovedet, efter at de i slutningen af januar blev evakueret, da deres hjem pludselig slog revner, og flere døre ikke kunne lukke.

Imens arbejder Norcap Development A/S, som står bag byggeriet på nabogrunden, fortsat på at finde ud af, hvad der er årsagen til, at de i alt 28 beboere måtte forlade deres hjem og siden ikke har kunnet opholde sig i bygningen.

»Det lader til, at fundamentet er så svagt, at der skal laves forbedringer på det, inden teknikkerne mener, at det vil være forsvarligt for beboerne at flytte ind igen. Vi er ved at undersøge, hvad der skal til, for at ejendommen kommer i en stand, så det vil være forsvarligt at bo i den igen,« siger Jens Winther, direktør for Norcap Development.

Værre end forventet

På nuværende tidspunkt kan han dog ikke oplyse, hvor lang tid det vil tage. Men han fortæller, at undersøgelser fra stedet viser, at fundamentet, som er den bærende del af en bygningen, er værre end forventet.

»Vi var ikke klar over, at det stod så slemt til. Det har vi ikke haft nogen mulighed for at vide. Havde vi vidst, at ejendommen var i så ringe stand, havde vi formentligt forsøgt at få bygningen stivet af og kontaktet beboere og ejere for at tage nogle forholdsregler, inden vi gik i gang med at bygge. Men jeg kan ikke se, at det er andet end bagklogskab, nu når vi ved mere om bygningen. Formodentlig havde den heller ikke været forsvarlig at bo i, selv om vi ikke var gået i gang med at bygge,« siger Jens Winther.

Men det er jo jeres ansvar som bygherre at sikre, at undergrunden og omkringliggende bygninger er i orden, inden I går i gang med at bygge. Hvad mener du om, at I ikke har levet op til det ansvar?

»Det er rigtigt nok, at det er vores ansvar. Men det er altid nemmere at sige bagefter. Vi har foretaget de undersøgelser, som alle har anbefalet os, og jeg kan ikke se, hvordan vi kunne have forudset, at der stod en ejendom ved siden af vores, hvor det reelt ikke var sikkert at bo,« siger direktøren.

Kendte til »vanskelige« forhold

Han fastholder, at hændelsesforløbet i Vestergade var uforudsigeligt, og at man som bygherre under normal procedure ikke vil grave ud på omkringliggende grunde for at undersøge fundamenterne. Derfor satte selskabet også »sin lid til, at bygningerne omkring var i stand til at stå med egen kraft«, forklarer direktøren.

»Vi vidste godt, at det er et vanskeligt sted at bygge. Det, tror jeg, at alle, der har prøvet at bygge i Aarhus, er klar over. Det er ikke nogen overraskelse. Det er ikke det forhold, der har skabt vanskelighederne. Det er det forhold, at naboejendommen er meget utilstrækkeligt funderet, der har skabt vanskelighederne,« siger Jens Winther.

Efter evakueringen for snart en måned siden fik beboerne fra det revnede hus tilbudt et hotelværelse i byen, hvor de kunne opholde sig de følgende dage. Herefter har de været på egen hånd. Ifølge lovgivningen er man som udlejer ikke forpligtet til at genhuse lejere i sådanne situationer, hvilket fik den aarhusianske folketingspolitiker Jens Joel (S) til at fremlægge sagen fra Vestergade for boligminister Ole Birk Olesen (LA).

Ministeren ønsker dog ikke at kommentere den konkrete sag. Men henviser i sit svar til, at man som udlejer ifølge loven ikke har pligt til at genhuse en lejer, hvis lejemålet bliver ubeboeligt. Derimod kan man få et afslag i lejen, »så længe en mangel forringer det lejedes værdi«, skriver ministeren.

Kommune vil samle parterne

Aarhus Kommune har de seneste dage forsøgt at få et møde med Norcap Development og beboere fra Vestergade stablet på benene. Det er dog endnu ikke lykkes, men ifølge Ann Hamborg, chef for Byggeri i Aarhus Kommune, vil det være gavnligt for sagen.

»Vi forsøger at samle tropperne, så vi kan få talt om en videre proces for, hvordan byggeriet kan genoptages, og beboerne kan flytte ind. Vi kommer ikke til at tale om videre fremdrift i sagen, førend der er kortlagt en årsag,« siger hun.