To bud på at bygge fyrtårn på Aarhus Ø

To konsortier er klar til at opføre en af Danmarks højeste bygninger på den attraktive spids af Aarhus Ø, hvor Aarhus Kommune ønsker sig et markant vartegn.

Det står klart, efter at fristen for at byde ind på opgaven udløb onsdag kl. 12.

»Jeg har noteret mig, at der er flere, der har arbejdet på det. At der så er to, der konkret vælger at give bud, synes jeg, er fint,« siger Bente Lykke Sørensen, chef for Bolig og Projektudvikling, Aarhus Kommune.

Ifølge indstillingen bag udbuddet er prisen for byggefeltet, det såkaldte felt X2, på 192,5 mio. kr. Her skal opføres en mindst 110 meter høj bygning på 35.000 kvm.

Bente Lykke Sørensen vil ikke fortælle, hvem der har budt ind på højhuset.

»Af hensyn til Aarhus Kommunes forhandlingsposition, ønsker vi ikke at oplyse, hvem de to er,« siger hun.

Men det ene bud kommer fra byudvikler Rune Kilden og investor og stifter af Formuepleje, Claus Hommelhoff, der stod bag de første etaper af Lighthouse-byggeriet på Aarhus Ø og senere skrinlagde projektets planlagte fyrtårn på 142 meter.

»Vi har afleveret et ambitiøst projekt og sagt, at den her beliggenhed forpligter. Vi har valgt at lave en afslutning af øen og på Lighthouseprojektet,« siger Rune Kilden.

Han fortæller, at arkitekten Kim Herforth Nielsen, partner i arkitektfirmaet 3XN, har slået stregerne til projektet, og at det således kommer til at harmonere med de eksisterende Lighthousehøjhuse, som det tidligere opgivne fyrtårn på 142 meter skulle være finalen på.

»Vi er tro mod grundtanken. Der er linjer, som går igen til det, der var oprindeligt tænkt. Vi har lavet en version 2.0, der har opdateret højhuset til 2016,« siger Rune Kilden, som ikke vil gå i detaljer med det nye projekt.

»Det er et fyrtårn og et ikonbyggeri, man vil have, så det har vi holdt fast i,« fortæller han.

Som tidligere afdækket i JP Aarhus opgav Claus Hommelhoffs Havneinvest i december 2013 at opføre den planlagte 142 meter høje – og Danmarks absolut højeste – bygning. Selskabet skulle inden årets udgang beslutte, om det ville betale ca. 270 mio. kr. for grunden, men Lighthouse-fyrtårnet blev for dyrt, især fordi der er plastisk ler med stor elasticitet i undergrunden. Efter at kommunen har fået lavet dybdegående jordbundundersøgelser, er prisen for byggefeltet nu sat ned til 192,5 mio. kr.

Da grunden første gang blev sendt i udbud i 2006, lød minimumshøjden også på 110 meter, men Lighthouse-fyrtårnet endte på 142 meter. Bente Lykke Sørensen vil ikke oplyse højden på bygningen i de nye bud, men siger:

»Vi har forudsat en minimumshøjde på 110 meter ud fra den rådgivning, vi har fået i forbindelse med udbuddet. Med jordbundsforholdene vil man ved at gennemtænke et ultimativt godt design på bygningen være i stand til at bygge minimum 110 meter. Det er klart, at den fremadrettede proces vil afdække, om der er mulighed for at gøre det højere.«

Rune Kilden er ligeledes tilbageholdende med højden på det planlagte højhus:

»Det vil jeg helt ikke kommentere på, men vi opfylder mindstemålet på 110 meter. «

Nu skal kommunens rådgivergrupper, bl.a. stadsarkitekten og jurister, se nærmere på buddene.

Bente Lykke Sørensen forventer, at byrådet inden nytår beslutter sig for, hvilket projekt, der skal arbejdes videre med.

Herefter følger en periode på op mod ni måneder, hvor der skal kigges nærmere på bl.a. design, bygning og højde.