Kommunen overholder ikke svarfrist i klagesag

Det kniber for Aarhus Kommune med at overholde myndighedernes svarfrister, når der skal indgives kommentarer til en officiel klagesag.

En gruppe parcelhusejere på Kildeagervænget i Hasselager har klaget til Natur & Miljøklagenævnet over Aarhus Kommunes byggetilladelse til en opførelsen af 73 toetagers huse få meter fra parcelhusgrundene. Ifølge Natur & Miljøklagenævnet skal Aarhus Kommune indsende sit svar på sagen til klagenævnet i løbet af tre uger, hvilket var i slutningen af januar 2016. Kommunen svarede først i slutningen af april 2016 – altså tre måneder senere. I mellemtiden er bygherren, Vibe-Huse A/S, gået i gang med byggeriet.

»Det er simpelthen ikke i orden, at Aarhus Kommune ikke overholder de fastsatte tidsfrister. Men kommunen ved tilsyneladende godt, at Natur & Miljøklagenævnet ikke har nogen sanktionsmuligheder, hvis kommunen ikke svarer inden for den aftalte tid,« siger en af klagerne, Rico Gissel, som købte en grund på Kildeagervænget af Aarhus Kommune i 2012.

Aarhus Kommune erkender, at kommunen ikke har overholdt svarfristen. Ifølge kontorchef Torben Simonsen, Teknik og Miljø, skyldes det bl.a. et stort sagspres i byggeriafdelingen.

»Men også den konkrete sags kompleksitet med en række klagepunkter, som der skal redegøres for og dokumenteres over for klageinstansen. Byggeriet blev desværre i januar ramt af et voldsomt it-nedbrud, som har givet forlængede sagsbehandlingstider i første kvartal. Dette har bl.a. ramt denne sag. Der er flere sager, som i foråret har oplevet for lange sagsbehandlingstider, herunder også klagesager,« siger Torben Simonsen, der afviser, at Aarhus Kommune på nogen måde spekulerer i klagenævnets manglende sanktionsmuligheder.

»Byggeri har naturligvis som ambition at overholde fristerne i forhold til klageinstanser, også selvom den forventede sagsbehandlingstid i klagenævnet efterfølgende er meget lang,« siger Torben Simonsen med henvisning til, at Natur- og Miljøklagenævnet i øjeblikket oplyser om sagsbehandlingstider på op til 12 måneder eller længere.

Frygter indkigsgener

Naboerne bag henvendelsen til klagenævnet har købt deres grunde på baggrund af lokalplan 831, som gælder for området. Som tidligere omtalt i JP Aarhus gav Aarhus Kommunes afdeling for teknik og miljø i december 2015 Vibe-Huse lov til at regulere terrænet ved Kildeagervænget i Hasselager op mod en meter mere.

Samtidig har kommunen accepteret bygherrens ønske om at få dispensation fra lokalplanens krav om, at der skal være tilknyttet et direkte udendørs opholdsareal på minimum 25 kvm pr. bolig. Dermed får bygherren lov til at opføre en boligblok med to lejligheder oven på hinanden. Den øverste lejlighed får i stedet for 25 kvm udendørsareal i direkte tilknytning til boligen en altan på 6 kvm på 1. sal. samt opholdsareal ved grundetagen. Dispensationen vil medføre skygge og indbliksgener, mener naboer i de nyopførte, omkringliggende parcelhuse, som ligger på et lavtliggende område i forhold til det område, hvor Vibe-Huse nu bygger.

10 naboer er gået sammen om klagen til Natur & Miljøklagenævnet. I klagen skriver de bl.a., at parcelhusejerne ikke ville have købt grundene i Hasselager, hvis de havde vidst, at Aarhus Kommune ville tillade »en tårnende bygning i baghaven med kig direkte ned i vores haver«.

»Stinker af lobbyisme«

»Aarhus Kommunes måde at behandle sager som denne på er direkte usmagelig og stinker langt væk af lobbyisme. En storentreprenør kan tilsyneladende få i både pose og sæk, fordi de lægger mange penge i kommunekassen,« siger Rico Gissel, der understreger, at kritikken ikke går på Vibe-Huse.

Aarhus Kommune afviser kritikken.

»Byggeri har udstedt byggetilladelse til det konkrete byggeri og vurderer derfor, at byggeriet er lovligt. Når der kommer en formel klage til Natur- og Miljøklagenævnet, overgår byggesagen fra byggesagsbehandleren til en jurist, som foretager endnu en vurdering af, om sagen er behandlet korrekt inden klagesagen besvares. Det er formelt kun Natur- og Miljøklagenævnet, som kan tage stilling til, om et byggeri skal afvente en klagesagsbehandling,« siger Torben Simonsen, Aarhus Kommune.

Klagerne ønsker at byggeprojektet på nabogrunden bliver tilrettet, så der tages hensyn til naboerne. Eksempelvis så der ikke gives tilladelse til altaner på rækkehusene.

Klagerne er ikke enige

I sit svar til Natur- og Miljøklagenævnet svarer kommunen bl.a., at en af de kommende blokke er kategoriseret som et punkthus og derfor falder inden for anvendelsesbestemmelsen i lokalplanen. Derfor vurderer kommunen, at der gerne må laves et vandret lejlighedsskel på ejendommen. Klagerne er ikke enige. Men hvis borgerne via klagenævnet får ret, så skal byggeriet lovliggøres, konstaterer Torben Simonsen.

»Det er vanskeligt på forhånd at tage stilling til, hvordan lovliggørelsen skal ske. Dette afhænger bl.a. af klageinstansens afgørelse herom,« siger kontorchef Torben Simonsen.

Det har ikke været muligt at træffe rådmand for teknik og miljø Kristian Würtz (S) for en kommentar.