Aarhus har en plan for højhuse

Højhus på højhus forvandler byens skyline i disse år, og flere tegnede tårnhøje bygninger afventer finansiering eller Aarhus Kommunes endelige godkendelse af projekterne. Hvor disse høje bygninger skyder op, er langtfra tilfældigt. Aarhus Kommune har nemlig en særlig højhuspolitik for at styre byens udvikling.

»Det er vigtigt, at vi værner om vores by og passer på vores skyline. Vi skal også være meget opmærksomme på, hvilke slags miljøer vi skaber,« forklarer kommunens stadsarkitekt, Stephen Willacy, der tilføjer, at højhuspolitikken blev lavet i 2006, fordi der dengang kom flere projekter, og byen ikke havde nogen overordnet holdning til højhuse.

Højhuspolitikken fastlægger, hvor bygninger på over seks etager – eller 20-25 meter – kan være en mulighed.

Det er bl.a. i udvalgte markante vejkryds, større, bynære erhvervsområder og de bynære havnearealer. For at komme i spil skal der laves en vurdering af konsekvenserne f.eks. en 3d-dokumentation for, hvordan højhuset arkitektonisk og byplanmæssigt kan indpasses stedet.

Jyllands-Posten har spurgt kommunens Center for Byudvikling og Mobilitet om, hvor der i højhuspolitikkens udpegede områder er konkrete planer om at opføre højhuse. Ifølge afdelingens liste er 25 højhuse enten opført ved at blive bygget eller få lavet en lokalplan eller endnu ikke blevet realiseret efter at have fået en lokalplan.

Højhuse skaber plads

Som eksempler kan nævnes en planlagt omdannelse af Hotel La Tour på Randersvej til en 6-31-etagers højhusbebyggelse, det 12 etager høje Grundfoskollegiet på Aarhus Ø og Åhusene på 10 etager – 36 meter på Søren Frichs Vej.

Stephen Willacy ser højhuse som en vigtig del af byens strategi om fortætning:

»Højhuse betyder meget for, at folk kan være i byen. Der kommer 4.000-5.000 mennesker om året til Aarhus, og folk vil meget gerne bo i byen,« siger stadsarkitekten, som konstaterer, at Aarhus er den by i Danmark med flest højhuse.

Han forestiller sig, at byens skyline vil komme til at minde om dem i London, Paris og Rotterdam, der har samlede områder med højhuse.

»Når man kommer sejlende ind til Aarhus, vil der være sket en fortætning med højhuse, og så vil der være domkirken i den gamle bykerne, som står frit,« forestiller han sig.

Selv om kommunen, ifølge stadsarkitekten, har en tommelfingerregel om, at der skal ligge gode argumenter bag, hvis nye højhuse skal overstige domkirkens 96 meter, så mener han, at flere kommende projekter vil slå kirkens rekord som byens højeste bygning. Bl.a. et projekt på Mindet, lige som han påpeger, at det nye Aarhus City Tower i Værkmestergade ligger højere placeret end domkirken og således syner af mere.

En stor interesse for at opføre højhusprojekter i dette midtbyområde – mellem Dokk1 og Jægergårdsgade, der kaldes downtown – har fået kommunen til at arbejde på en særlig politik for området.

»Hvis man skal bygge så mange højhuse på én gang, har det store konsekvenser også for vores infrastruktur,« fortæller Stephen Willacy og tilføjer, at der har været holdt tre debataftener om temaet, hvor flere har vist en stor interesse for, hvordan stueetagerne kan inddrages mere. Lige som stadsarkitekten også gerne ser, at der kommer restauranter eller andre mere levende aktiviteter end kontorer.

»Det kunne være ret flot at sidde oppe i toppen og spise middag en aften. Vi skal tale om, hvad projekterne kan give til byen, og hvordan bygningerne kan aktiveres mere. Sådanne ting er ikke helt med i højhuspolitikken,« siger Stephen Willacy, der forventer, at den nye politik er klar i løbet af et par måneder.