»Det skal helt sikkert være et projekt, vi kan være stolte af«

Med byens markante vokseværk er Aarhus blevet mere og mere interessant at investere i for AP Pension. Derfor var ejendomsinvesteringschef Peter Olsson ikke i tvivl om at slå til, da muligheden for at byde ind på et kommende boligområde i det attraktive Risskov opstod i fjor.

»Vi har altid været interesseret i Aarhus, men befolkningstilvæksten har jo i den grad taget fart i de sidste par år, og det understøtter selvfølgelig også, at vi tror på det her marked,« siger Peter Olsson, der tilføjer, at der især i Aarhus og København er et underskud af boliger, og at der derfor må være en efterspørgsel.

»Så der vil vi gerne gå massivt ind, og det er det her et udtryk for.«

AP Ejendomme ApS, der er AP Pensions ejendomsselskab, har købt grunden ved Risskov Brynet til 180 mio. kr.

Og når arkitekterne har slået deres streger, og kranerne har ommøbleret det gamle industriområde, der bl.a. har huset Busselskabet Aarhus Sporvejes garageanlæg, forventer Peter Olsson, at der midt i 2016 vil stå 400-500 indflytningsklare lejligheder.

Prisen for en treværelseslejlighed vil ligge på en husleje på omkring 10.000 kr., anslår ejendomsinvesteringschefen, der fortæller, at AP Ejendomme ApS sparer nogle penge ved selv at købe grunden og opføre bygningerne frem for at overtage et færdigopført projekt. Og det kommer aarhusianerne til at nyde gavn af, mener Peter Olsson.

Høj kvalitet

»Det skal helt sikkert være et projekt, vi kan være stolte af. Det er ikke et ”hit and run” for os, jeg skal kunne køre forbi det om 5-10 år, og så skal det stadigvæk holde arkitektonisk og kvalitetsmæssigt,« siger investeringschefen, som oplyser, at projektet endnu ikke er tegnet, ligesom der ikke er sat en entreprenør til opførelsen.

Tillid til byen

Han uddeler store roser til Aarhus Kommune for at være synkroniseret med markedet, og hvad der er behov for, ligesom den formår at få projekterne ud over rampen:

»Det sker smidigt og hurtigt. Selvfølgelig er der benhårde forhandlinger, men det er i øjenhøjde, og det er professionelt.«

Også i Aarhus Kommune er der tilfredshed med samarbejdet.

»Vi er stolte af, at en stor spiller som AP Pension nu skal opføre boliger i en af byens mest attraktive bydele til gavn for hele området,« lyder det fra borgmester Jacob Bundsgaard (S).

Hans partifælle, teknisk rådmand Kristian Würtz, ser pensionskassens engagement som et godt signal om, at der er tillid til byen som investeringsområde.

Rådmanden konstaterer, at kommunen gerne vil stå som udvikler af større byområder og sikre en god helhedsorienteret byudvikling.

»Vi er jo ikke afhængige af et afkast på det enkelte udviklingsprojekt, men det, vi er interesserede i, er en god by, som folk har lyst til at bo i og investere i i mange år,« siger Kristian Würtz.

Kommunens salg af grunden skal behandles af magistraten på mandag og derefter godkendes af byrådet.