Veri Center vil udvide i højden

Nordic Real Estate Partners har flere planer med udviklingen af Veri Center i Risskov.

På tegnebrættet er bl.a. en udvidelse af centret med en første sal på omkring 2.000 kvadratmeter, hvilket giver mulighed for at udvide centret med et sundheds- eller et fitnesscenter.

Veri Center er netop udvidet med næsten 1.000 kvadratmeter, hvilket gav plads til en række omrokeringer og fire ekstra butikker – bl.a. en Fakta, der åbner til november.

Lige forestående er en opgradering af centret, der er 45 år gammelt, med bl.a. nye fliser indendørs, fjernelse af mure med gule mursten samt en ny udvidelse på omkring 500 kvadratmeter, der gør det muligt at udvide nogle af de eksisterende butikker.

Dialog med mulige lejere

»Det er ikke sådan, at centret får en ny første sal lige i morgen, men vi er i dialog med mulige lejere,« siger Thomas Riise-Jakobsen fra Nordic Real Estate Partners.

»Når der er efterspørgsel, sker der noget. Vores målsætning er at skabe mere liv i centret – også på tidspunkter, hvor centret i dag er mindre godt besøgt. Det, tror vi på, er en god idé i vores lejeres interesse og dermed også i vores. Men hvornår planerne bliver en realitet, kan vi ikke sige noget om endnu.«

Nordic Real Estate Partners med hovedkvarter i Virum overtog Veri Center for næsten et år siden fra boligforeningen AAB, der stod for byggeriet af centret for 45 år siden. Firmaet har for kort tid siden også købt Trøjborgcentret, hvor der også er ombygningsplaner.

Målsætningen har fra dag et været at udvikle centret, så det bliver mere tiltrækkende for kunderne. Der er i dag skønsmæssigt to millioner besøgende om året.

»Vi har ikke et måltal for, hvor mange flere kunder vi gerne vil have,« siger Thomas Riise-Jakobsen.

»Vi opfatter Veri Center som et sundt butikscenter, som vi gerne vil udvikle, så det bliver ved med at være et attraktivt indkøbssted.«

Glade butiksejere

Den holdning falder i god jord hos lejerne, der i flere år har ønsket, at der blev gjort noget ved det nedslidte indkøbssted.

»Vi er glade for, at det værste byggeri nu er overstået, så kunderne igen får mere lyst til at gå på indkøb her,« siger formand for centerforeningen, Frank Trend Poulsen.

»Vi ser optimistisk på fremtiden, og vi er glade for, at centret har fået nogle nye ejere, der er klar til at investere langsigtet i centrets udvikling, så vi kan tiltrække flere kunder. Nordic Real Estate Partners er lydhøre over for vores holdninger, og de er løsningsorienterede i deres indgang til tingene. Det, synes vi, er godt.«

En af grundene til optimismen er bl.a. planerne om at bygge omkring 1.000 nye boliger på området ved Århus Sporvejes garager på Bryggervej, som vil være med til at give centret et større kundegrundlag i lokalområdet.

»Vi bliver aldrig et udflugtsmål ligesom Bruun’s Galleri eller Storcenter Nord,« siger Frank Trend Poulsen, der driver butikkerne Det Gyldne Brød og dametøjsforretningen KM Risskov.

»Vi er først og fremmest et indkøbscenter for lokalområdet og mange af de pendlere, der kører forbi på ringvejen og Grenåvej.«

Butikkerne er sluppet igennem krisen uden de store problemer.

I dag er der kun ét ledigt butikslokale i centret, og det skyldes, at det har været en buffer i forbindelse med ombygningen.

»Der er da helt sikkert forretninger, der undervejs har været nødt til at gøre noget ved deres omkostninger som følge af faldende omsætning, men de butikker, der er her i dag, er stort set de samme som for fem-seks år siden,« siger Frank Trend Poulsen.

I forbindelse med ombygningen blev der inddraget nogle parkeringspladser, men Nordic Real Estate Partners forhandler i øjeblikket om etablering af 25 nye parkeringspladser i tilknytning til centret som en erstatning for de forsvundne pladser.

Desuden er der indført maksimalt tre timers parkering på p-pladserne ved centret. Det skyldes, at en del bilister brugte pladserne som heldagsparkering. På et tidspunkt blev der talt 42 heldagsparkerede biler.

»Så nu skal kunderne bare huske at stille parkeringsskiven, når de handler her,« siger Frank Trend Poulsen.