Mange positive signaler på boligmarkedet i Aarhus
Boligaktører i Aarhus oplever et boligmarked, der er vendt stærkt tilbage efter coronakrisen.
Der sælges mange, der lejes mange ud – men der er også mange ledige.
Det viser et tjek på lejlighedsmarkedet i Aarhus, som JP Aarhus har lavet i 10 udvalgte byudviklingsområder. Alle steder er der godt gang i salg og udlejning, men også tomme lejligheder.
Talrige byggerier i områder som Åbyen, Skejbyen, Risskov Brynet og Aarhus Ø giver frygt for overmætning og tomgang, men meldingerne er fortsat positive:
»Vi var nede i cirka 14 dage med markant faldende trafik, da Danmark blev lukket ned i marts på grund af coronaen, men vi kom meget hurtigt op igen, og vi ser nu et marked, hvor vi ligger ca. 20 pct. højere end samme periode sidste år på trafik og dermed interessen for boliger,« siger Anders Hyldborg, adm. direktør for Boligportal.dk, og tilføjer:
»Forklaringen er som under finanskrisen, at lejeboligmarkedet bliver styrket i krisetider, fordi det er nemmere og mere fleksibelt at bo til leje og nemmere, hvis man skal flytte.«
I år kommer det nok til at gå endnu hurtigere.Per Juulsen, direktør for Kollegiekontoret
På markedet for ejerlejligheder er tonen imidlertid den samme:
»Generelt kan vi uden problemer komme af med lejligheder i nybyggeri i Aarhus. Vi har rigtig travlt, og folk efterspørger dem,« fortæller Kasper Bøtcher, associeret partner og ejendomsmægler hos Danbolig Aarhus City.
Ny tendens
Ejendomsudvikler Rune Kilden oplever, at markedet er kommet overraskende stærkt tilbage efter coronakrisen, og så ser han en ny tendens:
»20-25 pct. af vores aktuelle salg er til folk, der køber lejligheder til udlejning. Det er en ny tendens, at så mange vælger den løsning, og det viser, at eje- og lejemarkederne efterhånden er flettet ind i hinanden.«
På markedet for ungdomsboliger fortsætter den positive linje fra sidste år, fortæller Per Juulsen, direktør for Kollegiekontoret:
»Sidste år gik det ret hurtigt med at få boliger til alle, men i år kommer det nok til at gå endnu hurtigere, for udbuddet af lejligheder er større i år. På det generelle boligmarked er der på tre år bygget mere, end den almindelige efterspørgsel tilsiger, og det giver et overudbud lige nu,« siger han.