Sommerhuslejere snydt på stribe
Pas på Carlo Preben Gert Bestø-Jensen og hans udlejnings-bureauer, siger såvel branchefolk som en række af lejere, der er blevet snydt.
Køb sommerhuse og lej dem ud.
Stop alle indtægterne i egen lomme og glem udgifterne.
Blæs på lejerne og lad husene gå på tvangsauktion.
Opskriften er Carlo Preben Gert Bestø-Jensens. Sommerhusudlejer fra Lystrup ved Århus med mindst dobbelt så mange firmanavne.
Men uanset hvordan de bliver kombineret, indebærer de en nærliggende risiko for tab for kunder, der giver sig i kast med ham.
Enten fordi, kunderne ikke kan få adgang til det sommerhus, de har betalt leje for. Eller fordi de ikke kan få de penge, han skylder dem eller opdager, at et lejet sommerhus for længst er gået på tvangsauktion.
Derhjemme beskrev i sidste uge, hvordan et ægtepar fra Vejle kom til et sommerhus, der nærmest var ubeboeligt.
Advokatsekretær Ane Margrethe Christiansen er endnu en, der af bitter erfaring kan fortælle om Carlo Jensens forretningsmetoder. Han opkrævede huslejen længe efter, at huset som mindst syv andre af hans sommerhuse var begæret på tvangsauktion.
For godt et år siden skulle hun sammen med en gruppe venner og bekendte finde et stort sommerhus til skolernes efterårsferie og faldt over en annonce fra firmaet Klit Bo.
Jo, Klit Bo havde præcis det rigtige sommerhus til 14-15 personer, lovede C.P. Jensen, som direktøren kaldte sig ved den lejlighed.
Det lå på Fyrrebakken 20 i Femøller, og prisen var 7.800 kr. for efterårsferien. Skønt det var lidt tidligt, betalte de både depositum og leje, da kontrakten var underskrevet midt i april.
På vej mod konkurs
Kontrakten fortalte, at ejeren af huset var Klit Bo Aps.
Et firma, der tilhørte C.P. Jensen.
Men direktør Carlo Preben Gert Bestø-Jensen nævnte ikke med et ord, at huset var ejet af et andet af hans firmaer, Megabest, og allerede var på sendt tvangsauktion den 28. marts.
Han havde forsøgt at købe det med et tredje af sine selskaber, Ferie Huse Aps, og krævede en ny auktion.
Han nævnte heller ikke, at Megabest var på vej mod konkurs.
»En af vores venner havde planer om at købe et sommerhus på tvangsauktion, og han fortalte os, at huset på Fyrrebakken havde været på tvangsauktion. Vi forsøgte at få vores penge tilbage fra Carlo Jensen. Men vi hørte intet fra ham,« fortæller Ane Margrethe Christiansen.
»En bekendt var inden efterårsferien ude og se huset. Det var ulækkert, og der var slet ikke plads til 14-15 mennesker.«
Den 9. maj blev sommerhuset på en ny tvangsauktion overtaget af Egnsbank Han Herred.
Men lejerne hørte ikke en lyd fra Klit Bo, Megabest eller en af navnekombinationerne.
Banken solgte huset videre, og den nye ejer, konsulent Erik Hansen, Mejlby, gav dem lov til at bruge huset tre-fire dage i efterårsferien, mens han ikke selv skulle være der. Erik Hansen havde fra C.P. Jensen fået oplyst, at det drejede sig om fire-fem personer. Ifølge C. P. Jensen fik han på en baggrund afslag i prisen på indboet, der ikke fulgte med på tvangsauktionen.
Nogle fra gruppen måtte sov hos bekendte i nærheden, fordi der ikke må være flere end otte i sommerhuset.
Frækt opkald
»Men Carlo var så fræk at ringe og ønske os god ferie lige før, vi skulle af sted,« husker Ane Margrethe Christiansen.
»De har ikke tabt en krone,« hævder C.P. Jensen.
»En del af dem var børn, så de kunne godt være 14-15 i huset.«
Direktør Thomas Høgh fra H.H. Udlejning kender C.P. Jensen metoder fra den anden side.
»Flere gange har han købt sommerhuse, som vi havde lejet ud og som var med i vores katalog,« fortæller direktøren i en mobiltelefon fra ferien i Sverige. »Han respekterer ikke aftalerne, som han naturligvis kendte, men lejer husene ud igen og indkasserer lejen. Når det første hold, som havde lejet huset, dukker op, spærrer han indkørslen med sin store BMW og giver dem besked på at forvinde. Jeg har kendt ham i 15 år. Han er bare blevet værre og værre.«
Falske oplysninger
C.P Jensen afviser, at han kunne finde på at spærre nogen indkørsel med sin BMW.
»Flere af pool-husene har jeg købt af Thomas Høgh. De er bygget af hans firma, H.H. Byg, og det er hans skyld, at de er dårlige. Ingen håndværker har set noget lignende,« siger C.P. Jensen uden at kunne forklare, hvorfor han så købte husene.
»Indtægterne blev brugt til at betale terminer, el, vand og olie. Der har aldrig været tinglyst udlæg i sommerhusene.«
Formanden for Feriehusudlejernes Brancheforening, direktør Kaj Frederiksen, Sol og Strand, siger, at C.P. er kendt i branchen for at give falske produktoplysninger, så kunderne ikke får det, han lover dem.
C.P. Jensen er ikke medlem af i brancheforeningen.
Andre udlejere giver en hårdere karakteristik af manden bag Klit Bo og de andre selskaber. De fortæller, at den naturlige forklaring på manglerne er, at C.B. Jensen ikke ofrer penge til rengøring, vedligeholdelse eller tømning af septiktanke, fordi husene alligevel er på vej på tvangsauktion.
Ingen penge af hente
Når de har været på tvangsauktion forsøger han efter eget udsagn at købe dem tilbage i et andet selskabs navn. Mindst otte sommerhuse samt hans egen villa i Skæring endte på tvangsauktion.
Siden Jyllands-Posten for en uge siden fortalte om ægteparret fra Vejle, der kom til et uhumsk "luksussommerhus", har den ene uheldige lejer efter den anden henvendt sig om fortalt om endnu værre forhold og om sommerhuse, som de ikke kunne få adgang til, fordi husene var lejet ud til andre, eller om huse, hvor den lovede luksus ikke eksisterede.
Lejere, der har overvejet en retssag for at få pengene tilbage, bliver fra advokater advaret om, at det er formålsløst, fordi der ikke vil være nogen penge at hente. Udlejeren rider på en bølge af tvangsauktioner og konkurser.
»Man kan da ikke skylde penge og have fast ejendom uden at der bliver gjort udlæg, uanset hvordan økonomien er skruet sammen,« lyder C.P. Jensens kommentar.
Hvordan hans økonomi er skruet sammen, fortæller de offentlige regnskaber i hans selskaber intet om. Kun to af de seks, som ikke er konkursramt, har afleveret regnskab til Selskabsregistret.
Inkassosager på stribe
Men revisionsfirmaet Seiersen Revision skriver om manglende registreringer: "hvorfor vi tager forbehold for rigtigheden af den aflagte årsrapport."
Revisionen tager også forbehold for tilgodehavender på knap 412.000 kr. i firmaet Best Bo, "idet vi ikke har dokumentation for rigtigheden af beløbet."
Desuden konstaterer revisionen, at Klit Bo har tabt mere end 40 procent af anpartskapitalen.
Andre forretningsforbindelser kan fortælle om inkassosager på stribe og tvangsauktion over hans private pragtvilla på Skæring Strandvej i Århus.
Naboerne så den for nogle år siden til salg for 6,5 mio. kr., men med et bud på 4,6 mio. kr. overtog Sparekassen Hobro villaen på en tvangsauktion i 1999.
C.P. Jensen fik lov at blive boende til leje, men i efteråret 2002 flyttede han til Lystrup, og i foråret 2003 solgte sparekassen villaen for de 4,6 mio. kr., så den fik sine penge hjem.
»Jeg købte ejendommen 11 år tidligere for 4,7 mio. kr., og Sparekassen Hobro skulle efter dagspriser have solgt den for op mod 9 mio. kr.,« siger C.P. Jensen.
I Lystrup-villaen, der er hans nuværende bopæl, blev der i april tinglyst et pantebrev på 150.000 kr. Betingelserne for lånet tyder på, at sikkerheden er beskeden. Renten er 11 procent.