Forældrekøb boomer i Aarhus
En række mæglerkæder oplever et sandt boom i antallet af forældrekøbte lejligheder i Aarhus. Op til 50 pct. flere end sidste år. Årsagen er målrettede unge og lave renter.
Lige nu boomer salget af forældrekøbte lejligheder i Aarhus. Lejlighederne bliver revet væk i langt højere grad end samme tid sidste år, siger flere mæglerkæder, som ser lave renter på flexlån og beslutsomme unge med behagelystne, købestærke forældre som årsagen.
"Vi oplever en voldsom, voldsom stor efterspørgsel på forældrekøb nu, og på grund af de lave renter er der mange, der kan være med. De unge vil ind og være en del af studiemiljøet i centrum, og forældrene er klar til at hjælpe dem," siger salgschef i Home Aarhus City, Carsten Andersen, som fastslår, at 6 ud af 10 lejligheder solgt af Home i Aarhus C nu er forældrekøb.
Den trend følger Nybolig, hvor over halvdelen af lejlighederne sælges som forældrekøb, og Danbolig melder om ca. 50 pct. flere forældrekøb i forhold til sidste år.
Femårigt lån passer til studietiden
Det er især renten på det populære femårige F5 lån, som giver mange forældrekøb. Lånet passer præcis til uddannelsestiden for de fleste lange universitetsuddannelser, og det er netop de store universitetsbyer som Aarhus og København, hvor forældrekøb frister.
"Det er altid stort i Aarhus, men i år er det helt exceptionelt. Finanskrisen er så langt væk, at folk nu igen tror på det, og så er renten så lav, at forældrekøb nu giver overskud, hvor det måske tidligere gav et underskud," siger ejendomsmægler Johan Nairn, medindehaver af Nybolig i Aarhus.
Desuden oplever flere mæglere, at den tidligere tendens med, at købet skal være en god forretning, er trådt mere i baggrunden. Forældrene er blevet mere opsatte på i stedet at tilfredsstille de unges ønsker til boligen.
"Tanken om, at det skal være en investering, er langt mindre nu end før. De skal bare have hjulpet børnene bedst muligt på vej, men det er ikke pengene, det kommer an på. Vi hører ofte, at hvis det bare kan gå i et rundt nul, når lejligheden engang skal sælges, er forældrene tilfredse," tilføjer Carsten Andersen fra Home.
Et marked i ligevægt
Derfor vælger de unge ofte beliggenheden, og så bliver det midtbyen. Og selv om der ikke er tvivl om, at Aarhus er en by i vækst, stiger boligpriserne modsat København ikke i så høj grad som efterspørgslen. Det tyder ifølge Danbolig på et sundt marked.
"Jeg har ikke hørt om andre steder i landet, hvor det går så stærkt som her, men alligevel er priserne nogenlunde status quo. Det tyder på et godt marked, hvor udbud og efterspørgsel er i balance," siger ejendomsmægler og indehaver af Danbolig Aarhus, Kristian Voldsgaard, som mener, at selvom væksten i København også er stor, så ser man den langt tydeligere i Aarhus.
Den populære studieby er faktisk højdespringeren på flere mæglerkæders lister over forældrekøb. Også selvom kvadratmeter-priserne i midtbyen gennemsnitligt er højere end i København, oplyser kommunikationsdirektør hos Boligsiden, Birgit Daetz.