Nye tal: Hjemmearbejde har presset boligpriserne op
Under pandemien arbejdede over 40 pct. af lønmodtagerne hjemme i perioder, og tallet er ikke faldet nævneværdigt.
Boligejere med hjemmearbejde har fået dobbelt gevinst. Foruden betydelige besparelser på bl.a. transport og kantinemad har lysten til at blive hjemme foran pc’en sat turbo på boligmarkedet.
Det gælder både efterspørgsel og priser, konkluderer Nationalbanken i en ny analyse. Hjemmearbejdet fik for alvor et gennembrud omkring 2021, hvor mange blev sendt hjem i passende afstand fra kollegaernes hosten og nys.
»Øget udbredelse af hjemmearbejde lagde isoleret set et opadgående pres på både boligefterspørgslen og boligpriserne under pandemien,« skriver Nationalbanken i analysen.
Under pandemien arbejdede over 40 pct. af lønmodtagerne hjemme i perioder. Og tallet er ikke faldet nævneværdigt trods vacciner og meget beskeden smitte.
Andelen af beskæftigede med hjemmearbejde steg i gennemsnit med omkring 7 pct.-point fra 2017 til 2021. Den stigning har i sig selv skubbet boligpriserne op med 3 pct. Det skal understreges, at konklusionen er baseret på en matematisk formel, men tendensen kan altså bekræftes.
I USA har man netop gennemført et studie, der peger på, at en del af boligprisstigningerne under pandemien i høj grad skyldtes hjemmearbejde. I andre lande var billedet det samme.
Udviklingen i Danmark er velunderbygget. Nationalbanken er på vej med endnu en analyse af fænomenet. Analysen baserer sig på såkaldte mikrodata fra Danmarks Statistik. 50.000 danskere er blevet interviewet, og de bekræfter sammenhængen mellem hjemmearbejde og boligmarked.
Studiet viser bl.a., at personer, der ofte arbejder derhjemme, var mere tilbøjelige til at købe bolig under pandemien i 2020-21. Det gælder især for de yngre i aldersgruppen 25-39 år. Mange af dem købte større boliger end før pandemien.
Men det er formentlig slut med kunstigt åndedræt til boligmarkedet. Antallet af danskere med hjemmearbejde ligger nogenlunde konstant – dog betydeligt over niveauet før pandemien.
»Det er derfor nærliggende at tolke stigningen i hjemmearbejde under pandemien som en engangstilpasning, der gav et varigt løft af boligefterspørgslen og en stigning i boligpriserne,« konstaterer Nationalbanken.