Aarhus-lejlighed til 460 kr. om måneden
Den - uden sammenligning - billigste lejlighed i Aarhus ligger på Trøjborg. På grund af en fejl fra 1977 er huslejen 460 kr. om måneden.
En overset detalje tilbage i 1977 betyder, at to toværelseslejligheder på Trøjborg i Aarhus lejes ud til de to nuværende lejere til 460 kr. om måneden. Det skriver Århus Stiftstidende.
Udlejeren lovede tilbage i 1977 sine lejere, at huslejen ikke ville stige, mens de boede i lejligheden.
Men han havde ikke forudset, at to brødre stadig ville bo i lejligheden 36 år efter.
En skriftlig aftale
Løftet kom, efter at ejeren i 1977 ville udstykke ejendommen til ejerlejligheder. Men ifølge reglerne skulle ejeren forinden tilbyde lejerne at købe ejendommen som en andelsboligforening. Hvis en tredjedel af lejerne ville det, skulle ejeren sælge til lejerne.
For at undgå det, tilbød udlejeren dem i stedet, at de kunne blive boende i deres lejligheder til uændret husleje. Det gik de med til, og parterne lavede derfor en skriftlig aftale.
Efter aftalen er flere flyttet fra lejlighederne, og lejlighederne er efterfølgende blevet solgt som ejerlejligheder. Men to brødre er blevet boende i hver deres lejlighed på hver 50 kvm – til prisen fra 1977.
Mange omkostninger
Ejeren af lejlighederne er Preben Kjær Pedersen fra selskabet TLF.
»Jeg var ung dengang og tænkte ikke på at sætte en tidsbegrænsning på den uændrede husleje. Jeg regnede med, at efter 10-15 år ville alle lejere være flyttet fra ejendommen. Sådan gik det ikke,« siger Preben Kjær Pedersen til Århus Stiftstidende.
»I dag kan man jo ikke en gang leje en parkeringsplads for 460 kr. om måneden. Huslejen dækker højst halvdelen af, hvad jeg betaler i ejendomsskat og i fællesudgifter til ejerforeningen for lejlighederne.«
Aftalen gælder evigt
Han varslede derfor en huslejestigning til omkring 2.500 kr. om måneden. Det indklagede brødrene for Boligretten, som med dommerstemmerne 2-1 bestemte, at huslejestigningen var i strid med aftalen fra 1977.
Sagen blev sendt videre til Landsretten. Men før jul slog Landsretten fast, at en aftale uden udløbsdato gælder evigt.
Og de to brødre er godt klar over, at de bor billigt. Da et firma for nogle år siden tilbød de to brødre en halv mio. kr. hver for at flytte, takkede de nej.