Z-hus-ejer i økonomisk uføre

Mens byggeriet af Z-huset endelig ser ud til at at komme i gang med en aftale om, at entreprenøren A. Enggaard opfører og afleverer de første to etaper – ca. 142 lejligheder – i 2016, står det tilsyneladende grelt til for projektets ejere.

Det seneste regnskab fra Marselis Ejendomme A/S, som ejer halvdelen af projektet, rummer nemlig dystre påtegninger fra revisionsselskabet PwC.

Ifølge regnskabet havde selskabet i 2013 et underskud på 27 mio. kr., hvilket fremkaldte en negativ egenkapital på 16,6 mio. kr. Desuden ser situationen for 2014 i regnskabet yderst tvivlsom ud.

I sin beretning anfører ledelsen, at den fortsatte drift er betinget af, at der kommer penge ind gennem salg af ejendomme eller lån.

Men PwC finder ingen dokumentation for, at den plan lykkes. Vurdering fra PwC er således klar:

»At regnskabet ikke burde være aflagt under forudsætning om fortsat drift,« skriver revisor Steen Iversen.

Han har givet en såkaldt afkræftende konklusion, fordi regnskabet ikke giver et retvisende billede af selskabets situation.

»Et katastrofalt billede«

Niklas Tullberg Hoff, fagkonsulent hos brancheorganisationen FSR – danske revisorer, uddyber:

»Revisor kan ikke komme med en konklusion, der er værre. Revisor advarer om, at det her selskab er faretruende tæt på konkurs,« siger han.

En lignende vurdering giver lektor Ole Friis med speciale i vurdering af årsregnskaber, Institut for Virksomhedsledelse og Økonomi, Syddansk Universitet.

»Regnskabet tegner et katastrofalt billede af virksomheden. Der bliver taget alvorlige forbehold, og de må oversættes til, at selskabet efter revisors opfattelse ikke er i stand til at fortsætte driften,« konstaterer han, men tilføjer, at regnskabet ikke nødvendigvis indeholder alle relevante informationer om et selskab.

Endvidere påtaler PwC, at Marselis Ejendomme A/S ikke har indbetalt korrekt moms, »hvorved ledelsen kan ifalde ansvar«.

Direktør er ikke bekymret

Mogens Sønderup, direktør i Marselis Ejendomme, oplyser, at momsproblemerne er blevet udbedret, siden regnskabet blev revideret. Om sin koncerns generelle situation bekymrer han sig heller ikke.

»Den er ganske udmærket. Det er fint,« siger han om tilstanden i Marselis Ejendomme, men han ønsker ikke at udtale sig yderligere.

Det andet selskab bag Z-huset, Søgaard Ejendomme, har ligeledes afleveret regnskaber, der vidner om økonomiske problemer. Men direktør for Z-huset, Johnny Bihl, forsikrer, at prestigeprojektet vil forblive uberørt af situationen hos de to hovedaktionærer, da den nyligt igangsatte byggeproces primært finansieres af entreprenør A. Engaard og Z-Husets bankforbindelse, Nordea.

Tværtimod udtrykker han optimisme for projektet og melder om en pæn interesse for boligerne allerede.