Tovtrækkeri om en fabriksruin er ovre

En faldefærdig fabriksruin har skæmmet Lystrup i mere end 10 år. Den har været det første, som folk har set, når de er kørt ind i byen.

Nu ser det dog ud til, at borgere i Lystrup kan se frem til, at ruinerne fra fabrikken HJ Plastic bliver revet ned og erstattet af et nyt byggeri, selvom det har været en lang proces.

Siden foråret 2012 har ejerne af grunden, Reitan Ejendomsudvikling, været klar med et projekt, der ville betyde opførelse af et Jem & Fix-byggemarked, en tankstation fra Uno-X, en stor fastfoodkæde og et kontorhus på den grund, hvor den nedlagte plastikfabrik nu ligger.

Krav om lokalplan

Men kommunen satte bremsen i og krævede en ny lokalplan for det 2,5 hektar store område. Trods gentagne meldinger om, at lokalplanen var på vej, er det først her lidt over to år senere, at den er ved at være færdig.

»Lokalplanen er klar her i august og kan derefter blive sendt til første behandling i byrådet. Det har vi ventet meget længe på,« siger Stephan Sørensen, direktør i Reitan Ejendomsudvikling.

Stephan Sørensen forklarer, at det har taget lang tid at lave lokalplanen, fordi den skal forandre et større område, og fordi en mindre del af grunden blev berørt af en oversvømmelse i august 2013. Anne Schmidt Andersen, leder af byplanafdelingen ved Aarhus Kommune, bekræfter, at lokalplanen næsten er færdig, og at det er en sag, der har trukket mere ud end gennemsnittet.

»Det skyldes også, at en anden instans ved kommunen har skullet lave et klimatilpasningsprojekt i området,« siger hun.

Mogens Bjørn Nielsen, afdelingschef ved Natur og Miljø, der stod for klimatilpasningsprojektet, forklarer dog, at hans afdeling kun har givet gode råd til ejeren af ruingrunden i Lystrup i forhold til at tage højde for oversvømmelser.

»Det har ikke forsinket lokalplanen, for forholdene vedrørende oversvømmelser er løst for lang tid siden. Det har vi vejledt bygherren om, og derfor har vi sparet bygherren og kommende brugere af området for mange omkostninger,« siger han.

De offentlige myndigheder har ikke mange muligheder over for faldefærdige bygninger, som de ikke selv ejer.

»Det er kun, hvis en ejendom vurderes til at være til fare for forbipasserende eller beboere, at en kommune kan kræve, at der bliver ryddet op på grunden og i yderste instans, at bygningen bliver revet ned,« siger Birgitte Lundblad, kontorchef i Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter.

Lokalplanen for fabriksruinen i Lystrup forventes først at blive endelig vedtaget i begyndelsen af 2015.