»Det skal ikke bare være endnu en erhvervsghetto«

To mænd står spændt og kigger på det, der for andre blot ligner en stor, tom plads. Med Isbjerget som baggrund og Lighthouse som foreløbigt nærmeste nabo syner den store grusgrund da heller ikke af meget. Men for Rune Kilden og Claus Hommelhoff, der står bag anpartsselskabet Ø2, repræsenterer grunden deres næste projekt på Aarhus Ø. Det er her, Pakhusene skal stå. Fem huse, som skal rumme både boliger samt små og store virksomheder.

De to mænd har allerede udlejet 3.000 kvm kontor til forskellige virksomheder og forhandler med fire-fem andre. Og de mener selv, at det er, fordi Pakhusene og Aarhus Ø kan tilbyde virksomhederne unikke muligheder.

»Dette produkt tilbydes ikke andre steder i byen. Pga. et meget fleksibelt design kan vi tilbyde både store og små lejemål,« forklarer Rune Kilden og fortæller, at de satser på at leje ud til en god blanding af både store og små virksomheder.

For de to er fællesskabet i højsædet, når virksomhederne flytter ind. Der vil komme en fælles kantine, fælles mødelokaler samt en fælles tagterrasse med fredagsbar.

»Viden er let tilgængelig, og man kan lære meget af at have et stærkt netværk. Det er oppe i tiden at opfatte sine konkurrenter mere som kolleger, og mødet med andre virksomheder ser vi som vigtigt,« lyder det fra Rune Kilden.

En ting, der er vigtig, for at virksomheder kan trives på havnen, er ifølge Rune Kilden, at der også er et liv uden for arbejdstiden. Han mener, at det miljø, som allerede er skabt på havnen, vil komplimentere erhvervslivet godt.

Mangfoldighed, tak

»Det skal ikke være en erhvervsghetto. Der skal være mangfoldighed på mange måder, og her er Aarhus Kommune også god til at sige, at der både skal være liv om dagen og om aftenen,« siger han.

Og det er da også vigtigt for Bente Lykke Sørensen, chef for Byudvikling og Mobilitet i Aarhus Kommune. Ifølge hende kunne Aarhus Ø nemt ende som et rent boligområde, fordi boliger er så meget nemmere at leje ud end erhvervslokaler.

»Efter finanskrisen bremsede kommunen op og gjorde en ekstra indsats for at få erhvervslivet derud. Det har været en central del af planen fra starten, at der også skulle være erhverv,« forklarer hun og fortsætter:

»Aarhus er i konkurrence med andre byer både nationalt og internationalt om at tiltrække investeringer, så det er vigtigt, at vi kan tilbyde lokationer, der er konkurrencedygtige.«

Selvom Rune Kilden ved, at de kommende boliger bliver en del nemmere at sælge end erhvervslejemålene, har han en tro på, at interessen vil blive stor fra virksomhedernes side.

»På Aarhus Ø er man tættere på elementerne, og der er en god stemning herude. Det bliver klart et fantastisk sted at arbejde,« slår han fast.

De tre første bygninger af de kommende fem regner Rune Kilden og Claus Hommelhoff med vil stå klar i slutningen af 2016. De resterende to, håber de, vil være færdige i 2017.