Analyse: Et godt mix på havnen er vigtigt

Spørger man Terje Vammen, partner hos analyseinstituttet Epinion, vil hele området Aarhus Ø udvikle sig i en heterogen retning.

Her vil i fremtiden være både små og store virksomheder, ejere og lejere og ældre og unge. En balance, som vil blive et stort plus for det kommende erhvervsliv i bydelen.

»Det giver en god dynamik. For Aarhus generelt er det et kæmpe løft og vil gøre, at vi kan tiltrække både vidensvirksomheder og de medarbejdere, der er attraktive,« forklarer han.

Samme holdning finder man hos Hans Vestergaard, grundlægger hos Colliers International. Jo mere levende området bliver, desto mere attraktivt bliver det for virksomheder, mener han.

»En kontorvirksomhed vil gerne have levende faciliteter. Medarbejderne skal have mulighed for at handle ind eller købe frokost på en café i nærheden. Den del værdsætter virksomhederne i lige så høj grad som private,« fortæller han.

Skal lokkes til området

Men første skridt bliver at lokke virksomhederne til området. Og her er Aarhus Ø plaget af, at det er mere attraktivt at opføre boligbyggeri end erhvervsbyggeri.

»Det kendetegner hele markedet, ikke kun Aarhus Ø. Der mangler at komme gang i den kommercielle del af erhvervsbyggeriet, men der bliver arbejdet på det,« lyder det fra Hans Vestergaard.

Terje Vammen er enig.

»Hvis ikke finanskrisen havde sat en stopper for udviklingen, havde vi allerede været i gang nu. Det tager tid, men skal Aarhus hævde sig i konkurrencen med andre byer, bør vi hele tiden anspore til vækst og udvikling af en spændende og mangfoldig by, der tiltrækker både virksomheder og borgere,« fastslår han.