164 lejelejligheder står tomme i Havneholmen på Aarhus Ø
Nyt byggeri på Aarhus Ø kæmper fortsat med at få udlejet lejligheder. Salg og udlejning af nye lejligheder i Aarhus fortsætter i ekspresfart.
Mens boligmarkedet boomer i Aarhus, kæmper udlejerne af byggeriet Havneholmen på Aarhus Ø fortsat med at få lejet lejlighederne ud.
164 af i alt 402 lejligheder i Havneholmen står tomme lige nu ifølge byggeriets hjemmeside, og det gælder f.eks. treværelseslejligheder med to værelser og en fælles stue til priser på 12.000-14.000 kr. om måneden.
Havneholmen er ejet af Pensam og Topdanmark, og Søren Kempf Holm, adm. direktør ved Topdanmark Ejendomme, er fortsat positiv om udlejningen.
»Vi synes, det går godt med udlejningen af Havneholmen. Vi har ikke sat priserne ned, men vi har taget nogle tiltag, som der er blevet taget godt imod. Der er nogle af de lejligheder, vi har, som ikke helt har ramt markedet, og nu begynder de at blive lejet ud. Vi prøver at tilpasse det til målgrupperne ved at lave et ekstra værelse med en skillevæg i nogle af lejlighederne,« siger han.
Havneholmen består af fem blokke, og det er især de to nyeste blokke, D og E, der har tomgang med henholdsvis 49 og 105 tomme lejligheder.
En rundspørge på en række af byens andre nybyggede lejligheder viser, at Havneholmen tilsyneladende er et særtilfælde med sine mange tomme lejligheder.
Åbyen er klar til indflytning
På torsdag den 1. juni flytter de første beboere ind i nye lejelejligheder i Åbyen på Søren Frichs Vej på den tidligere grund for fragtmandscentralen, og her er udlejningen gået stærkt.
»Vi har 102 lejligheder, og de er blevet lejet ud på tre uger, bortset fra en håndfuld lejligheder, som fortsat er ledige,« siger Thomas Windtberg, adm. direktør ved Taurus Ejendomsadministration, der står for udlejningen.
Interessen er ikke mindre, når det gælder ejerboliger. Ifølge ejendomsmægler Louise Gad, Nybolig Aarhus City, har der været stor interesse for lejlighederne i Ceres Byen.
I Ceres Hus er første etape flyttet ind. I næste etape, som står indflytningsklar den 1. juli, er der kun syv tilbage af 66 lejligheder. I Ceres Park er der solgt 103 boliger og 28 ledige i den første etape, som har indflytning til oktober og december.
»Det skulle være mærkeligt, om ikke de også vil være solgt inden indflytningen,« siger Louise Gad.
Kristian Voldsgaard, indehaver af Danbolig Aarhus C, som sælger lejligheder både på Frederiks Plads på Frederiksbjerg og Z-Huset på Aarhus Ø, melder om stor køberinteresse begge steder.
»På Frederiks Plads er der ikke meget tilbage, og der er allerede skrevet 100 op til de større lejligheder i den næste etape. I Z-Huset er der 29 lejligheder tilbage af 83 i anden etape, og der er 60 på venteliste til de 72 lejligheder i tredje etape,« fortæller han.
Kristian Voldsgaard forklarer de mange salg med mange tilflyttere og seniorer, der sælger en forstadsvilla for at flytte ind i en centralt placeret lejlighed.
»For få år siden var under 4 pct. af lejlighederne i den gamle boligmasse over 100 kvm med altan, elevator og evt. parkeringsplads. Og det er det, folk efterspørger, så det marked er næsten umætteligt lige nu,« siger han.