Utæt tag i prestigebyggeri står urørt
Aarhus Kommune kan ikke udbedre et utæt tag på et af landets første energineutrale kontorbyggerier på grund af en strid med garantistiller.
Selv om Aarhus Kommune i 2012 opdagede alvorlige problemer med facaden og taget på det flaskegrønne kontorbyggeri på Grøndalsvej 1 – et af landets første store energineutrale kontorbyggerier – er der fortsat lange udsigter til, at skaderne bliver udbedret.
Facadepladerne af genbrugsglas er ved at blive afmonteret, da de udvider sig i varme, flækker og falder på jorden. Men der er ikke fundet en alternativ beklædning, og bygningen forventes at stå nøgen i mindst et halvt år.
Samtidig er kommunen endnu ikke begyndt at vurdere omfanget af vandskader, efter regnvand i fem år er piblet igennem bygningens utætte tag, hvor fejlmonterede solceller har revet tagpappet i stykker. Tagbeklædning må nemlig ikke tages af, før en langvarig strid om erstatning med kommunens garantistiller Atradius er løst.
»Der skulle have været afholdt møder i løbet af efteråret, men dem har garantistiller aflyst. Vi arbejder på at få et møde inden jul. Vi og kommunens advokat er meget overraskede over, hvor lang tid det tager,« siger Karen Margrethe Høj Madsen, leder for Projekter og Bæredygtighed, Teknik og Miljø.
Byggeriet til 139 mio. kr. stod færdig i 2012 og var kommunens daværende dyreste. Efter at totalentreprenøren på byggeriet E. Pihl & Søn gik konkurs i 2013, stillede Atradius en garanti på knap 12 mio. kr. Den lange strid med forsikringsselskabet kan ifølge Karen Margrethe Høj Madsen betyde, at bygningen tager mere skade.
»Det er et stort problem. Vi har ingen indikationer på, hvor meget taget har taget skade, men det er utæt flere steder. Det bliver en meget stor udgift, hvis hele taget skal udskiftes,« siger Karen Margrethe Høj Madsen.
Ca. en tredjedel af de 1.100 kvm solceller på bygningens tag er allerede afmonteret. Kommunen vil sende opgaven med at pille de resterende solceller ned i udbud.
Aarhus Kommune har tidligere anslået, at skaderne vil koste et tocifret millionbeløb at udbedre. I juni lød vurderingen, at garantien muligvis kunne dække udgifterne. I dag er meldingen, at garantien formentlig ikke vil være tilstrækkeligt stor, og kommunens udgifter skal findes inden for Teknik og Miljøs budget. Den samlede pris for udbedringer af skader forventes afklaret i foråret 2018.
Det har ikke været muligt at få en kommentar fra Atradius inden redaktionens deadline.