Store huller i projekt Aarhus Ø

To kæmpemæssige huller i jorden, der oven i købet ligger lige ved siden af hinanden i den nye højt, profilerede havneby i Aarhus.

Det ser ikke godt ud, og Aarhus Kommunes arealudviklingschef, Bente Lykke Sørensen, er heller ikke begejstret for situationen.

Men kendsgerningen er, at byggeriet af både kontorejendommen Ship og boligkomplekset Z-huset er sat på pause midt under opførelsen, og ingen af bygherrerne kan sige noget om, hvornår arbejdet genoptages. Foreløbig er der kun piloteret og gravet ud til parkeringskældre - samt funderet for Z-husets vedkommende.

Udlejningschef Steen Kodahl Ledet fra Søgaard Ejendomme, der sammen med Marselis Ejendomme ejer projektet med Z-huset, »håber, at der snart kommer en afklaring« på, hvornår opførelsen af boligerne kan genoptages. Men han tør ikke give et bud på, hvornår det kan blive.

Heller ikke udlejningsdirektør Martin Fasdal fra Byggeselskab Olav de Linde, der er bygherre på Ship, kan sige, hvornår arbejdes genoptages.

»Gravearbejdet slutter i løbet af få uger, hvorefter vi trækker vejret og finder nogle nye lejere. Og så fortsætter vi,« siger Martin Fasdal.

Olav de Linde har ejet Ship-grunden i en årrække, og når kontorbyggeriet overhovedet blev sat i gang, var det, fordi det ekspansive energiselskab Danske Commodities havde skrevet kontrakt på at leje omkring en fjerdedal af arealet. Men det ønsker selskabet ikke alligevel.

Forklaringen er, siger Danske Commodities adm. direktør, Torben Nordal Clausen, at firmaet vokser hurtigere end forventet.

»Ship kan ikke længere møde vores behov, og vi har været nødt til at afslutte vores samarbejde med Olav de Linde. Der har været enighed om at gøre det nu frem for at arbejde videre med en beslutning, som ikke er ideel for nogen parter,« siger Torben Nordal Clausen.

Han oplyser, at Danske Commodities nu er i gang med undersøge andre muligheder.

»Hos Danske Commodities er medarbejderne vores vigtigste aktiv, og det har højeste prioritet at finde en ny løsning inden 2015. Vores fokus er at skabe en god ramme for vores virksomhed og meget gerne tæt på vores nuværende beliggenhed,« lyder det fra topchefen.

Martin Fasdal afviser, at der ligger noget drama i, at hovedlejeren er forsvundet midt under byggeriet. Parterne blev simpelt hen enige om »at rive den allerede indgåede lejekontrakt i stykker,« erklærer han.

Prestigebyggeriet Z-huset har stået stille siden 2009.

Steen Kodahl Ledet vil ikke sige noget om, hvilke overvejelser ejerkredsen har med henblik på at komme videre. Men kilder med viden om ejendomsmarkedet i Aarhus Ø vurderer, at det er et spørgsmål om tid, inden byggeriet genoptages. Der er allerede brugt omkring 400 mio. kr. på projektet, og alene af den grund er det utænkeligt, at det ikke bliver til noget.

Der gisnes om, at et salg kan være på vej, og at årsagen til, at det ikke allerede er sket, er, at projektet formentlig kun kan afhændes med et betydeligt milliontab, og at ejerkredsen eller dele af den har haft svært ved at affinde sig med dette.

Trods usikkerhed om projektet er der fortsat interesserede købere, siger Steen Kodahl Ledet.