Sidste etape af Ceresbyen i gang

Aarhus’ nye midtby bygges på pæle.

Det gælder Aarhus Ø., Dokk1, Godsbanen, Frederiks Plads, og det gælder så sandelig også Ceresbyen.

Hele 8.658 pæle er rammet ned i den bløde undergrund, og fredag blev den sidste af slagsen trykket i jorden.

Den sidste pæl markerer også startskuddet til slutspurten for det storstilede byggeri af en hel ny bydel, som anslået har kostet 2,5 mia. kr.

Pælen gælder anden etape af det såkaldte Ceres Park-byggeri, som vil stå færdigt i december 2018, og så er det slut med byggelarm i Ceresbyen.

Peter Thorsgaard, afdelingschef i A. Enggaard A/S, har ledet byggeriet, og den opgave har efterhånden stået på i snart otte år.

»Vi startede dialog med Royal Unibrew i efteråret 2010 og lavede en aftale ved årsskiftet 2011. Vi påbegyndte byggeriet i juni 2012, da vi havde fået en aftale med VIA på plads. En af VIAs store bekymringer i starten var, om de ville komme til at bo alene på grunden, så de har jo været meget fornøjet over at have pæleramning omkring sig, fordi det betød, at der kom liv på grunden,« siger Peter Thorsgaard med et smil og tilføjer:

»I starten var VIA noget generet af pæleramning, men det var bygningskonstruktøreleverne, der boede i den fløj, så de kunne jo se, hvad de selv skal arbejde med.«

Ingen udenomsplads

Logistisk har Ceresbyen været en særlig planmæssig udfordring, fordi grunden er afgrænset af veje til tre sider og åen til den fjerde side.

»Ceresgrunden er jo et stort stykke jord midt i byen, så vi var spændte på, hvordan det ville forløbe. Udfordringen ved at bygge midt i byen er, at området er skarpt afgrænset af veje og åen, så i takt med at vi har bygget, har vi nærmest malet os selv op i et hjørne. Logistikken har været en stigende udfordring gennem hele processen, fordi der ikke er udenomsplads, vi kan bruge,« siger han og tilføjer:

»Og i takt med at vi får de forskellige byggerier færdige, og folk flytter ind, så har vi også beboere, elever og ansatte vi skal tage hensyn til.«

En anden udfordring ved store byggerier er hensynet til naboerne, ikke mindst når der skal bankes 8.658 pæle i jorden, men Peter Thorsgaard vurderer, at samarbejdet med naboerne har været godt.

»Vi har gjort en stor indsats for at informere bedst muligt, når vi har sat gang i pæleramningerne. Vi har omkring 700 beboere på vores mailingliste, og mit skud er, at jeg højst har svaret på 10 naboklager. Nogle har været trætte af larmen, men når vi har forklaret, hvornår vi var færdige, har de fleste haft forståelse for generne, så vi har haft et overordentlig godt samarbejde med naboerne,« siger Peter Thorsgaard.

Udfordringen ved nye boligområder kan være at skabe liv i dagtimerne, og i værste fald kan nye byområder ende som spøgelsesbyer uden liv kl. 8-16.

Daglig dynamik

Men det sker ikke i Ceresbyen, siger Peter Thorsgaard.

»1. juni åbner en Kiwi-butik i Bryggerhaven på hjørnet af Dollerupvej og Ceres Allé, og i juni åbner en café ud mod Bryggertorvet, og vi er i dialog med en frisør og tre-fire andre butikker. Derudover har vi VIA med en daglig dynamik, og vi har 9.000 kvm erhverv ud mod Cereskrydset,« siger han.

Blandt virksomhederne i Ceresbyen er Niras, Spar Nord, Ingeniørfirmaet Viggo Madsen, Årstiderne Arkitekter, Creative Zoo og Galleri Jacob Bjørn. Og så har bygmesteren selv, A. Enggaard, valgt at flytte fra Åbyhøj til Ceresbyen.

Op mod 2.000 beboere ventes at bebo Ceresbyen, når den er færdig, og rigtig mange flytter ind i år.

»Til årskiftet har vi en meget levende bydel,« siger Peter Thorsgaard.