Langt færre butikslokaler er tomme

Modsat tidligere skal man have lidt skarpere briller på for at finde tomme butikslokaler i den centrale del af Aarhus.

For siden januar 2014 er antallet af ledige lokaler og kvadratmeter til detailhandel faldet med 33 pct. i Aarhus C.

I de seneste år har antallet af ledige lokaler og kvadratmeter til detailhandel været på et væsentligt højere niveau end det nuværende, og man skal mere end tre år tilbage, før niveauet var lavere.

Det viser tal fra Oline, der er Danmarks største portal for erhvervsejendomme.

Positive takter

»Der er rigtigt mange positive takter i markedet. I nogle år har udviklingen med hensyn til lokaler til detailhandel været flad, men nu er virksomhederne igen begyndt at tro på markedet. Liggetiden er meget kortere end for få år siden, og vi har nu lavet lister med virksomheder, der er skrevet op til de bedste lokaler i byen,« siger Louise Busk, erhvervsrådgiver ved Nybolig Erhverv Aarhus.

Den øgede efterspørgsel efter butikslokaler i Aarhus C har ført til, at afståelsessummerne er steget på de primære beliggenheder i byen.

Thomas Møller Kristensen, erhvervsrådgiver ved EDC Erhverv Poul Erik Bech, mener, at der er flere forklaringer på det spirende marked for detailhandelslokaler.

»Kæderne er begyndt at ekspandere igen. Selv dem med en velfungerende webshop forstår, at det har en værdi at være synligt til stede i bybilledet i Aarhus. De små startup-butikker er desuden vendt tilbage og efterspørger i stor stil de små lejemål, og de kan nu igen få drømmen finansieret,« siger han og henviser til den generelle forbedring, der er sket i økonomien de sidste par år.

Tydeligst i de større byer

Ifølge Morten Skak, boligøkonom og lektor ved Syddansk Universitet, er tendensen vedrørende færre ledige lokaler til detailhandel tydeligst i landets største byer.

»Folk og virksomheder bosætter sig i højere grad centralt i de store byer. Det skaber en dynamik, som detailhandlen kan se store fordele i at være en del af. Samtidig er forbruget steget, og det giver virksomheder mulighed for en opblomstring,« siger han.

Uden for de store bymidter som Aarhus C er udviklingen dog langtfra lige så positiv, forlyder det.