Grundsalg sætter rekord
Byggeri: 2014 var et fremragende år for grundsalget i Aarhus. Kommunen oplevede sit bedste salg i mange år.
Et supermoderne køkken, energivenlige vinduer og muligheden for at sætte sit eget præg på en vedligeholdelsesfri bolig.
Det er nogle af årsagerne til, at der det seneste år er blevet solgt rekordmange byggegrunde i Aarhus Kommune. Kommunens salg af parcelhusgrunde rundede 150 i 2014, og man skal tilbage til 2010 for at finde et højere antal. Endnu bedre så det ud med grunde til rækkehuse, hvor man skal helt tilbage til 2007 for at finde et højere niveau end de 350 boliger, der blev opført på de solgte grunde i 2014.
Jens Høeg-Petersen, kommunens afdeling for grundsalg, glæder sig over resultaterne fra 2014 og fremhæver to årsager til succesen.
»Salget ved Laskedalen i Brabrand og Løgten Østervej i Skødstrup har været meget fint, og begge udstykninger er stort set udsolgt på kort tid. Min opfattelse er, at væksten vil fortsætte, så der også i 2015 vil være stor interesse for at bygge nyt,« siger Jens Høeg-Petersen.
Tror på markedet
Tendensen er et udtryk for, at unge familier igen er begyndt at tro på boligmarkedet i Aarhus, mener fremtidsforsker Jesper Bo Jensen fra analyseinstituttet Fremforsk, der gennem flere år har studeret flyttemønstre for bl.a. Aarhus Kommune.
»Når folk er færdige med at studere i Aarhus, vil de gerne blive boende i nærheden af byen,« siger Jesper Bo Jensen og understreger, at kommunens prissætning af grundene er blevet mere realistisk end tidligere, og at det også har gjort det mere attraktivt for køberne.
Men det er ikke kun kommunen, der har succes med at sælge byggegrunde. Også for private lykkes det i stigende grad at sælge nyudstykkede grunde, fortæller både Nybolig og Danbolig.
»2014 var et gunstigt år, og det er blevet meget populært at flytte i nybyggeri. Som boligkøber er man mere fremtidssikret, fordi boligerne er energivenlige og vedligeholdelsesfrie,« siger Jesper H. Andersen, indehaver af Danbolig i Viby, der i 2014 solgte 22 grunde mellem Tranbjerg og Mårslet og forventer at sætte endnu flere til salg i år.
Over al forventning
En af virksomhederne, der nyder godt af grundsalget, er Huscompagniet, der opfører både fritliggende boliger og rækkehuse. Byggerådgiver Harry Lockhart siger, at efterspørgslen i områder som f.eks. Skødstrup og Brabrand har været »helt vild«.
»Det er gået fuldstændigt over, hvad vi forventede,« siger Harry Lockhart.
Salget af byggegrunde går så godt, at flere aktører mener, at kommunen sagtens kan sælge flere.