Olav de Linde: Vi er klar til hurtig handling
Problemer med at finde virksomheder til erhvervslejemål får Byggeselskab Olav de Linde til at vende blikket mod boliger i stedet for erhverv.
»Når den rigtige lejer dukker op, og de rigtige forudsætninger er der, er vi klar til at gå i gang relativt hurtigt.«
Så kontant lyder udmeldingen fra Martin Fasdal, der er direktør for udlejning og udvikling hos Byggeselskab Olav de Linde, når snakken falder på deres projekt på Aarhus Ø, SHIP.
Men indtil videre er det ikke lykkes for dem at finde den virksomhed, som kan være startskuddet til projektet. Ifølge Martin Fasdal har virksomhederne som regel to anker. Der har generelt været en henholdenhed fra store virksomheder til at gå ud og leje nye lokaler, og derudover spiller den trafikale usikkerhed omkring Aarhus Ø også ind. Derfor er Byggeselskab Olav de Linde gået i tænkeboks for at optimere byggeplanerne.
I lokalplanen for SHIP åbnes der nemlig op for, at der kan bygges boliger som supplement til erhvervslokalerne. Og med de mange udfordringer med at udleje erhvervslejemål er det en mulighed, der skal overvejes.
»Vi skal finde ud af, om det bliver et kombinationsbyggeri med både erhverv og bolig, eller om det fortsat skal være erhverv. Men intet er bestemt endnu,« fortæller han.
Krav til byggestart
Men helt sikkert er det, at der skal være en stor virksomhed, eller to-tre mellemstore, klar til at leje lokaler, før byggeriet starter. Martin Fasdal kan ikke vurdere tidshorisonten for projektet, men forsikrer, at det ikke bliver glemt.
»Vi er ikke i panik på nogen måde, for vi har en af de bedste grunde på havnen. Projektet er for stort og attraktivt til bare at blive lagt i skuffen. Vi har fokus på det, men vi er også realistiske og har den holdning, at der skal være de nødvendige lejere, før vi går i gang,« forklarer han.