Boligforening byggede hovedkontor til 63 mio. kr. uden tilladelse
Byggeriet af Brabrand Boligforenings nye domicil medvirkede sammen med ulovlige renoveringer til et skærpet tilsyn med boligforeningen.
Da Brabrand Boligforening (BB) flyttede ind i sit nye domicil i Gellerup i september 2019, havde boligforeningen ikke fået den nødvendige godkendelse til at opføre administrationsbygningen. Aarhus Kommunes blåstempling af byggeprojektet, der kostede 63 mio. kr., kom først otte måneder efter og indeholdt samtidig en kritik af BB.
Det fremgår af sagens dokumenter, som JP Aarhus har fået aktindsigt i.
Bünyamin Simsek (V), rådmand for Teknik og Miljø, som tilsynet hører under, er utilfreds med forløbet.
Jeg anerkender ikke, at det var en fejl.Keld Laursen, direktør, Brabrand Boligforening
»Det er dybt kritisabelt, at der næsten har været et mønster i deres måde at agere på,« siger han og vurderer, at der i dag ikke er problemer med BB.
Rådmanden henviser til, at det ikke er første gang, at BB har brudt reglerne ved at tyvstarte et byggeprojekt. Kommunens tilsyn med byens boligforeninger fandt i december 2018 ud af, at BB renoverede en blok i Toveshøj uden en lovpligtig godkendelse fra kommunen, samt at den var gået i gang med en række nye byggerier og renoveringsprojekter uden at tilsynet havde nikket ja til dette. En advokatundersøgelse fastslog, at loven var brudt, og kommunen satte BB under et skærpet tilsyn, da tilliden var brudt.
Ifølge sagsakterne overvejede kommunen også at tage sagen om administrationsbygningen med i undersøgelsen, men undlod det, da der ikke var støttekroner involveret. Kommunen skrev dog, at Boligforeningens opførelse af administrationsbygningen var »kritisabel«, da den endelige godkendelse blev sendt den 19. maj 2020.
Bente Lykke Sørensen, bystrategisk chef i Aarhus Kommune, kalder det »helt klokkeklart«, at tilsynet skal se projektet og godkende grundkøbet.
Hos BB mener direktør Keld Laursen ikke, at sagerne kan sammenlignes. Sagen om den renoverede blok var et beklageligt lovbrud, mens der ikke er samme klare lovgivning, når der skal opføres en administrationsbygning, vurderer han.
»På nær vores finansieringsplan var projektet godkendt. Jeg anerkender ikke, at det var en fejl, for det er ikke muligt at udarbejde en endelig finansieringsplan, før bygningen er opført og en kreditforening vil give et lånetilsagn. Jeg ville forvente, at tilsynet var mere hjælpsom i udviklingen af Gellerup, men i stedet leder man efter de mindste huller i osten,« siger Keld Laursen.
Selv om samarbejdet i dag fungerer godt, revser boligdirektøren sagsbehandlingstiden hos tilsynet i sagen, hvor BB undervejs flere gange via sine advokater har rykket kommunen for en godkendelse af byggeprojektet, ligesom kommunen er blevet truet med et erstatningskrav.