Kæmpe prisfald på nybyggede lejligheder
Opgaven med at sælge de resterende 13 lejligheder i Kildehusene er tilbage på Nyboligs hænder. Første skridt er at sætte prisen ned.
Tre er solgt - 13 er stadig til salg, og nu bliver prisen sat betydeligt ned.
Det har ikke været helt nemt at få solgt lejlighederne i boligkomplekset Kildehusene på Gl. Stationsvej 37-65 i det centrale Randers, som tidligere rummede plejehjemmet Gudenå.
Det er derfor, sælgeren nu i samråd med ejendomsmægleren har valgt at sænke priserne med i gennemsnit 13 procent. Den mindste på 123 kvm. står nu til 2.995.000 kr., mens den største på 202 kvm. koster 5.995.000 kr.
Det fortæller ejendomsmægler og indehaver Christian Bjørn fra Nybolig Bjørn & Ankersen til JP Randers.
Vi må erkende, at prisen har været sat for højt fra starten, og det tager vi konsekvensen af nu.Christian Bjørn, ejendomsmægler, Nybolig
»Vi må erkende, at prisen har været sat for højt fra starten, og det tager vi konsekvensen af nu. Det er klart, at hvis det var gået stille og roligt derudaf med salget, havde vi ikke skruet på prisen, men sådan fungerer markedet ikke. Det har blandt andet været sværere end ventet at få solgt de her lejligheder, fordi flere af dem blev større end først antaget«, siger Christian Bjørn med henvisning til kvadratmeterprisen.
Flere kvadratmeter giver helt naturligt en højere salgspris.
Og så sker der som bekendt mange ting på det danske boligmarked og i samfundet mere generelt, som påvirker priserne og folks købekraft lige nu. Således også i Randers.
Først Nybolig og så Nybolig igen
Det var selvsamme Nybolig, der i første omgang tilbage i oktober 2021 fik til opgave at sælge de nye lejligheder nær Randersbro, som er opført af det familieejede firma Domesta fra Skive.
Bag det står Ole Brøndum Jensen og hans svigersøn, Thomas Brøndum Hovendahl.
Da man kun fik afhændet tre lejligheder, valgte Domesta at overlade opgaven til en konkurrerende mægler, som imidlertid ikke fik solgt én eneste. Derfor røg opgaven tilbage til Nybolig.
»Der har egentlig været fin efterspørgsel og en del rundvisninger, og vi kan mærke, at interessen er steget yderligere, her efter at vi er begyndt at tale højt om prisnedsættelser. Priserne er jo faktisk slet ikke markedsført officielt endnu, men den slags rygtes hurtigt ude i byen, så nu håber vi, at det fører til nogle salg«, siger Christian Bjørn.
De tre solgte lejligheder er købt af ældre personer, men det betyder ikke, at lejlighederne ikke egner sig til eller appellerer til den travle børnefamilie. Eventuelt en familie med større børn, forklarer mægleren.
»De ligger jo bogstavelig talt et ”ejendomsmægler-stenkast” fra alt det sjove. Man skal bare over Randersbro - så er man i selve city. Og når man kører i bil, drejer man bare en enkelt gang til højre - så ligger motorvej E45 altså lige fremme. Når vi samtidig har at gøre med lejligheder, hvor der ikke er sparet på noget i forhold til materialer, synes jeg helt bestemt, vi har at gøre med en attraktiv vare«, siger Christian Bjørn.
Projektets etape to med yderligere 22 boliger er i øjeblikket sat på standby blandt andet som følge af høje materialepriser, oplyser mægleren til JP Randers.