Indædt strid mellem Neye og Bestseller
Ejendommen Rømerhus på Skt. Clemens Torv er blevet centrum for en sag i landsretten mellem lædervarekæden Neye og tøjgiganten Bestseller. Neye tabte i efteråret sagens forløber i byretten.
Er det rimeligt eller ej, at Neye skal fraflytte sine lokaler i Rømerhus, fordi Bestseller har købt ejendommen og vil bruge den til eget formål? Og at Neye får 1,8 mio. kr. af Bestseller for besværet?
Ja, mente byretten i Aarhus, da den i september sidste år afsagde dom i sagen mellem Neye og Bestseller. Afgørelsen blev anket til landsretten, der inden for kort tid ventes at afsige sin dom.
Krav på 2,5 mio. kr.
Hverken Neye eller Bestseller ønsker at udtale sig om sagens omstændigheder, men i domsafgørelsen fra Aarhus Byret, som JP Aarhus har fået indsigt i, fremgår det, at Neye kræver 2,5 mio. kr. i erstatning, fordi kæden skal fraflytte ejendommen.
Beløbet dækker bl.a. flytteudgifter, værdiforringelse af inventar og tab af kundekreds. Neye mener desuden, at opsigelsen hverken er rimelig eller gyldig.
Protest mod opsigelse
Rømerhus blev i april 2011 købt af Bestseller for cirka 100 mio. kr., og planen er, at bygningen skal istandsættes og omdannes til et modehus i to etager med Bestsellers egne tøjmærker.
Bygningen skal føres tilbage til sin oprindelige arkitektur, ligesom der arbejdes med at forøge butiksarealet.
Bestseller fik sin byggetilladelse af kommunen i juni 2013 og opsagde efterfølgende Neye, der har haft butik på adressen siden 1896. Begrundelsen for opsigelsen var, at der er tale om en så gennemgribende ombygning af ejendommen, at lejer må fraflytte.
Det protesterede Neye imod.
Ifølge E+N Arkitektur A/S, der har fået til opgave at revitalisere Rømerhus, kan det ikke lade sig gøre, at Neye forbliver i bygningen.
»Det vil ikke være en tilfredsstillende løsning, hverken for bygningen eller byen,« fremgår det af byrettens dom.
I byretten forklarede Camilla Raffnsøe, adm. direktør i Neye-fonden, at butikken i Rømerhus betyder »uendeligt meget« og er en af kædens bedste. Hun gjorde det klart, at Neye vil forblive i ejendommen og er åben for at finde en løsning.
Byretten valgte imidlertid at afgøre sagen til Bestsellers fordel. Nu venter så afgørelsen fra landsretten.
Sagerne mod Neye betyder, at Bestseller endnu ikke har kunnet påbegynde ombygningen af Rømerhus. Planen var ellers, at byggekranerne skulle svinge allerede i 2013.
Vangsgaards Bogudsalg, der driver butik på adressen, har netop fået forlænget sin lejeaftale frem til den 1. april. Indehaver Søren Vangsgaard har intet kendskab til striden mellem Neye og Bestseller – han glæder sig blot over, at hans butik ikke skal flytte endnu.
»Butikken har været en stor succes, så vi er glade for hver dag, vi har hjemme på adressen,« siger han, der ikke vil afvise, at bogkæden åbner butik et andet sted i byen, når lejekontrakten på Skt. Clemens Torv udløber.
»Vi er altid på udkig efter gode, midlertidige lokaler. Det er tit, at et lokale står tomt i nogle få måneder, og så er det bedre for alle parter, at en butik flytter ind, så der kommer liv i ejendommen.«