165 nye boliger i Skåde
På grund af de lave byggepriser er det nu muligt at opføre 165 kvalitets-boliger i Emiliedalen i Skåde Bakker.
Nu lykkes det, som ikke har kunnet lade sig gøre de seneste år.
Efter at have ligget i dvale er boligprojektet i Emiliedalen genoplivet med økonomisk hjælp fra to pensionskasser.
Entreprenørvirksomheden KPC Herning A/S står sammen med Arkitema bag opførelsen af 104 lejligheder, 54 rækkehusboliger og 7 parcelhuse.
»Beliggenheden er fremragende. Det er Jyllands bedst beliggende boliggrund. Derfor er det lykkedes os at finde investorer, der vil lade boligerne opføre med henblik på udlejning,« forklarer direktør Peter Christophersen, KPC Herning.
Essex måtte opgive
Byggegrunden blev i sin tid erhvervet af Essex Invest A/S, der i forvejen ejer de eksisterende 144 udlejningsboliger i Emiliedalen.
Da finanskrisen kom, måtte Essex opgive det planlagte byggeri, som Arkitema allerede dengang tegnede på. Grunden er efterfølgende blevet overtaget af KPC, som nu opfører boligerne med penge fra Lærernes Pension og Finanssektorens Pensionskasse.
»Tidligere har Emiliedalen været tænkt som ejerboliger og ejerlejligheder. Det blev der med finanskrisen sat en grundig stopper for kunne lade sig gøre. Nu er der sket det , at entreprise- og grundpriserne er faldet. Det tilsammen gør, at det er blevet billigere at opføre boliger, og at tingene kan hænge sammen,« forklarer Peter Christophersen.
Han bekræfter, at den udvikling har ført til den stigende interesse fra pensionskasser i at investere i byggeri.
»Nu kan pensionskasserne erhverve boliger til en fornuftig pris, og det er der så nogle af dem, der er interesserede i. Man har tillid til, at man kan leje dette byggeri ud, fordi beliggenheden er så fremragende. Samtidig er der venteliste til de boliger, som ligger i Emiliedalen i dag,« forklarer Peter Christophersen.
HTH-køkken og trægulve
Planen er at gå i gang med projektet den 1. december. Det bliver boliger i den bedre ende af pensionskassebyggeri med f.eks. HTH-køkkener og massive trægulve.
Bygningerne får hvidmalede teglstensfacader med en kombination af flade tage og zinkbeklædte ovenlyskonstruktioner.
Kim Risager, partner i Arkitema, bekræfter, at det har været en langvarig proces at få byggeriet realiseret.
»Jeg har forsøgt at få Emiliedalen i gang i fire-fem år, uden at vi kunne løfte den. Jorden var så dyr, at salgsprisen i sidste ende lå på over 35.000 kr. pr. kvm, hvis man ville lave ejerboliger,« siger arkitekt Kim Risager, partner i Arkitema.
Udlejningen begynder tre måneder før, at byggeriet forventes færdigt i sommeren 2012. Boligerne bliver ikke kun for medlemmerne af de to pensionskasser.