Aarhus Kommune har fået 626 mio. kr. i kassen for frikøb fra tilbagekøbsklausuler
Siden 2007 har Aarhus Kommune tjent 626 mio. kr. på frikøb fra gamle klausuler. Kommunen forventer, at klausulerne vil indbringe i alt 1,9 mia. kr.
Salg eller gratis udlån af grunde siden 1950’erne har vist sig at være en guldgrube for Aarhus Kommune.
626 mio. kr. har kommunen fået i kassen siden 2007, hvor ejerne af ejendomme omfattet af de såkaldte tilbagekøbsklausuler har frikøbt sig fra disse klausuler, der giver kommunen ret til at købe eller få grundene tilbage.
»Det er et ganske fornuftigt beløb at få i kommunekassen. Pengene går jo til projekter, der kommer alle borgere i kommunen til gavn og skal løse fremtidige trafikale udfordringer,« siger Bünyamin Simsek (V), rådmand for Teknik og Miljø, som håndterer klausulerne.
Det forventes, at der vil være en stigende interesse for at få gennemført frikøbene.Michael Johansson, økonomi- og administrationschef hos Teknik og Miljø
Han henviser til, at byrådet i 2015 besluttede, at indtægterne fra klausulerne skulle gå i en ny mobilitets- og vejfond, der sikrer forbedringer infrastrukturen.
I 1950’erne begyndte kommunen for alvor at tinglyse tilbagekøbsklausuler på de grunde, den solgte eller afhændede gratis. Klausulen betyder, at kommunen typisk 99 år efter tinglysningen har ret til at købe grunden tilbage for det beløb, som den oprindeligt var blevet solgt for og således få del i eventuelle grundværdistigninger.
Frikøbene satte rekord i 2013, da de aarhusianske boligforeninger aftalte med byrådet, at de skulle betale kommunen ca. 220 mio. kr. for at frikøbe sig fra klausulerne på en række grunde og tilhørende ejendomme. Året efter fik kommunen 149 mio. kr. ind for frikøb.
Omkring 230 ejendomme – heraf ca. 70 boligejendomme – i Aarhus, især på Langenæs og Vestervang, er fortsat omfattet af klausulerne. Byrådet har for nylig godkendt nye retningslinjer for frikøbene, og forventningen er, at der nu bliver speedet op for boligejeres frikøb fra klausulerne.
Kommunen regner med, at der i de kommende år vil blive foretaget frikøb for ca. 1,25 mia. kr., og at frikøb i 2033 i alt vil have indbragt kommunen ca. 1,9 mia. kr.
»Det forventes, at der vil være en stigende interesse for at få gennemført frikøbene, efterhånden som udløbsåret nærmer sig. Det er dog muligt, at det vil ske før, da det bliver tiltagende vanskeligt at få realkreditlån ved køb af lejligheder med tilbagekøbsklausuler, i takt med at udløbsåret kommer tættere på,« siger Michael Johansson, økonomi- og administrationschef hos Teknik og Miljø.