Grund-lejere får frit valg
Økonom forudser, at køb af statsejede sommerhusgrunde kan blive en guldrandet forretning for sommerhusejere, der i dag lejer grunden af staten. Miljøministeren vil lade det være op til den enkelte lejer, om vedkommende vil købe grunden.
Regeringen vil ikke tvinge flere hundrede sommerhusejere til at købe den grund, som de i dag lejer af Skov- og Naturstyrelsen.
Lejerne vil heller ikke blive pålagt at forlade grunden og fjerne deres sommerhuse, hvis de ikke ønsker at købe grunden, når regeringen på et tidspunkt vælger at sælge de omkring 600 attraktive sommerhusgrunde, som staten ejer ved den jyske vestkyst.
Det fastslår miljøminister Hans Chr. Schmidt (V), der i stedet vil give lejerne frit valg.
»Jeg kunne forestille mig en model, hvor lejerne bliver tilbudt at købe grunden til markedsprisen, og hvis de foretrækker at fortsætte med at leje, kan de gøre det. Vi skal finde en løsning, som giver den enkelte sommerhusejer frit valg, og som tager hensyn til naturen,« siger Hans Chr. Schmidt.
Minister afviser
Dermed afviser miljøministeren store dele af forslaget fra Venstres miljøordfører, Eyvind Vesselbo (V), der i går foreslog at sælge alle 600 sommerhusgrunde og inddrage gevinsten på omkring 300 mio. kr. til statskassen og finanslovsforhandlingerne.
Hans Chr. Schmidt fastslår, at man ikke umiddelbart kan gå i gang med et salg, fordi grundene er lejet ud på 20-årige kontrakter.
Han afviser også at bruge pengene på finansloven. Skov og Naturstyrelsen skal kompenseres for de midler, de taber i lejeindtægt.
»Øvrige indtægter bør kun anvendes til at nedbringe gæld eller til andre investeringer,« siger Hans Chr. Schmidt, der nu vil indkalde partierne bag naturforliget til et møde om sagen.
Seniorøkonom Sune Worm Mortensen fra Realkredit Danmark mener, at det kan blive meget attraktivt for sommerhusejerne at købe deres grund, og han vurderer, at ydelsen på et realkreditlån ikke vil koste meget mere pr. måned end den nuværende leje på typisk 20.000 kr. om året.
»Alene usikkerheden om forlængelse af lejekontrakterne trækker prisen på sommerhusene ned. Derfor vil jeg forvente ret markante prisstigninger, hvis lejerne pludselig ejer både huset og grunden,« siger Sune Worm Mortensen, der henviser til, at langt de fleste af de berørte sommerhuse ligger placeret i forreste klitrække.
Ser på salgsmodel
Vicedirektør i Skov- og Naturstyrelsen Jens Peter Simonsen oplyser, at styrelsen nu går i gang med at undersøge, hvordan man kan skrue en salgsmodel for sommerhusgrundene sammen, ligesom eventuelle juridiske og tekniske problemer ved en udstykning af grundene skal kortlægges.
Ifølge Skov- og Naturstyrelsen er det for tidligt at vurdere, hvor mange penge et salg kan indbringe, men styrelsen vil i den kommende tid undersøge sagen og komme med et bud.
»Først skal man tage præcist stilling til, hvad det er for et salg, man vil gennemføre. Så skal man have fastsat en markedspris, og skal lejerne være interesseret i at købe,« siger Jens Peter Simonsen.
11 mio. i leje
Han forklarer, at lejerne betaler tilsammen knap 11 mio. kr. i grundleje om året. Lejerne har desuden skrevet under på, at når lejemålet udløber, så skal huset fjernes, medmindre der træffes en anden aftale. Hidtil er kontrakterne blevet forlænget.
Begyndte i 1920
»Lejen reguleres efter sommerhusprisindekset. Det betyder, at lejen for grunden stiger og falder i takt med priserne på danske sommerhuse. Og da sommerhuse er steget kraftigt i de seneste år, er grundlejen også steget meget, og det er nogle lejere ærgerlige over,« siger han.
Statens udlejning af sommerhusgrunde begyndte i 1920'erne, da det daværende Klitvæsen, besluttede at udleje sommerhusgrunde i klitterne for at få flere mennesker ud i områderne og for at få penge i statskassen til at dække omkostningerne ved klitarealerne.