Byg et helt gør-det-selv hus

Der findes en række skrækeksempler på mislykkede selvbygprojekter. Projekter, hvor selvbyggeren har overvurderet egne evner eller undervurderet, hvor meget tid der skal sættes af.

Et klassisk eksempel er tilfældet, hvor selvbyggeren ender med at bruge så lang tid på sit nye sommerhus, at den økonomiske gevinst smuldrer mellem fingrene. Indtægterne ved at kunne udleje går tabt, imens sommerhuset står ubeboeligt halvfærdigt, og fortjenesten ved ikke at bruge håndværkere bliver i bedste fald neutraliseret. Og så er der de situationer, hvor selvbyggeren kommer så skævt fra start, at han i sidste ende ikke bare skal betale håndværkere for at bygge, men også for at rive ned.

Ikke for alle

Hvorfor starte med skrækeksemplerne? For at understrege at selvbyg, i sin oprindelige forstand, ikke er for alle. Det kræver erfaring med håndværk, og hvis det går galt, så kan det gå grueligt galt. Og et ubrugeligt hus er værre end et ubrugeligt fodrebræt eller lignende mere typiske gør det selv- projekter.

»Hvis man ikke har byggemæssig erfaring, så kan selvbyg ikke lade sig gøre. Men de fleste, der har lyst til at prøve selv, har også erfaring,« siger Flemming Asger Bangslund fra virksomheden Finlandshuse A/S, der leverer byggematerialer til selvbyggere.

Selvbyg eller medbyg?

Grundlaget for selvbyggermetoden ligger i materialet: træ. Selvbyg-huse er træhuse, en noget mere håndterbar størrelse end murstenshuse. Det værktøj, man bruger til at bygge træhuse er simpelthen mere tilgængeligt: søm, skruer og sav, ingen cementblandere.

Byggeteknologien er mindre avanceret og umiddelbart mere logisk. Alt i alt er træ over de seneste år blevet et mere populært materiale for husbyggere, der også kan glæde sig over træets bæredygtighed i forhold til miljøet.

Legoklodser

»Hvis man tager et bjælkehus, så kommer bjælkerne i kasser, der er sorteret i den rækkefølge, man skal bruge dem i. Hver bjælke er nummereret, det er simpelthen legoopbygning,« siger Birgit Ingemann fra Christian Panbo A/S, der leverer byggeklare træhuse til selvbyggere.

”Legoopbygning” er nok en overdrivelse, der fremmer forståelsen. Én ting er at forstå, hvad man skal gøre, noget andet er at kunne gøre det. Det er forklaringen på, at mange vælger at blive ”medbygger” i stedet for ”selvbygger”.

Hjælp til medbyggeren

Hvor selvbyggeren vælger at stå for det hele selv, så får medbyggeren assistance fra en professionel håndværker, der som regel er ansat hos den virksomhed, hvor man køber sine materialer.

Håndværkeren vil have specifik erfaring i, hvordan man samler husets forskellige dele, og derfor er man som minimum sikret at komme godt fra start.

Og den frihed, der generelt kendetegner selvbyg, er også gældende for medbyggeren. Eksempelvis kan man vælge at have en enkelt håndværker på byggepladsen i den første uge, der både selv arbejder, men endnu vigtigere kan være garant for, at de forskellige dele bliver sat rigtigt sammen.

Så hvis man har tillid til sine egne evner og til familiens og vennernes, så kan man sagtens bruge deres arbejdskraft krydret med den professionelle håndværkers ekspertise.

Kan få huset lukket

»I hvert individuelt tilfælde er der en dialog om, hvor meget hjælp kunden har brug for. Rigtigt mange ønsker, at vi lukker huset for dem, det vil sige opsætning af ydervægge og spær samt afstivning og sikring. Så er der undertag, lægter, tagsten samt vinduer og døre, der skal monteres. Der er også nogle bygherrer, der kan det hele selv, og så får de en vejledning til, hvad de skal gøre. Hvis bygherren har erfaring med håndværksarbejde, eller bare har hænderne rigtigt godt skruet på, og har god tid, så kan de godt opføre det hele selv,« siger Birgit Ingemann.

På to til tre uger kan de fleste huse være lukket, imens de helt små sommerhuse kan klares på en uge.

Derefter er det noget mere individuelt, hvor lang tid folk bruger på den indvendige side af huset. Kloak-, vvs- og el-arbejde skal udføres af en autoriseret håndværker, hvilket som regel vil være indberegnet i den pakkepris, man betaler til leverandøren af huset.

Du har kontrollen

På flere måder er selvbyg og medbyg for dem, der ønsker indflydelse. Og ikke kun på, hvilket søm der skal bankes i først. Leverandørerne af byggematerialerne har som regel en række standardhuse, der leveres på byggepladsen med alle de nødvendige dele. Det kan eksempelvis være en model Granvang, et bjælkehus på 150 kvadratmeter til 1.612.000 kr. fra Christian Panbo.

Men hvis man har et særligt ønske, så kan man sagtens erstatte et standardelement med noget fra ens eget drømmescenarie.

Byggesætsmaterialerne koster 440.800 kr., men selve opstillingen og monteringen af byggesætsmaterialerne koster 243.000 kr.

Det vil sige, at hvis man er en særligt dygtig handyman, så kan man spare 243.000 kr. på selv at opstille og montere byggesætsmaterialerne.

Fleksibelt

Med i den samlede pris hører også køkken, bryggers, badinventar og skabe til 110.000 kr. Det vil sige, at hvis man selv har nogle helt specifikke planer for køkkenet, så kan man også fjerne den udgift fra den samlede pris og gå efter sin egen køkkenløsning.

»Vi starter fra nulpunktet ved hvert nyt projekt. Systemet er fleksibelt. Vi forsøger at skræddersy huset efter kundens behov, så det er det gamle princip om, at den der betaler, bestemmer. Vores forretningsgrundlag er at sælge byggesæt, og så prøver vi at hjælpe kunden med alt andet. Hvis kunden eksempelvis har fået et tilbud fra en entreprenør om at lave fundament, så vil kunden typisk ringe til os og spørge, om prisen passer. Hvis ikke, så hjælper vi kunden med at finde noget billigere,« siger Flemming Asger Bangslund.