»Om lidt kan vi ikke betale vores regninger«

»Vi har været meget tålmodige, og det har kollegianerne også. Men inden nærste forår skal der findes en varig løsning,« siger bestyrelsesformand Rene Skau Björnsson, Hejredalskollegiet i Gellerup.

Med en samlet gæld på 7,3 mio. kr. er økonomien lige så ramponeret og uholdbar som de fysiske rammer i 1970’er-byggeriet på Lottesvej i Gellerup.

»Om et par måneder er der ikke likviditet til at betale regninger. Kommunen har lovet os penge, men det er jo ikke en holdbar løsning.«

Det nedslidte kollegium har gennem de senere år været plaget af indbrud, hærværk og anden kriminalitet. Kollegiets dårlige omdømme har fået mange studerende til at vælge en anden bolig i byen.

I øjeblikket står 27 af de 264 ungdomsboliger tomme. Og sådan har situationen været i flere år. Resultatet er årlige underskud og stor gæld.

»Der er ingen perspektiver i at fortsætte, som det er, fordi det giver underskud. Bestyrelsen godkendte i torsdags budgettet under forudsætning af, at lejlighederne bl.a. bliver vedligeholdt. Toiletter og køkkener ser forfærdelige ud, og kollegianerne betaler jo til vedligehold,« siger Rene Skau Björnsson.

Bestyrelsen har indsendt en vedligeholdelsesplan til kommunen, som i fjor ekstraordinært støttede kollegiet med 500.000 kr.

Håber på snarlig afgørelse

»Vi har sagt, at vedligeholdet skal sættes i gang nu, men kommunen skal godkende beslutningen, fordi det er den, som kommer til at hænge på et eventuelt underskud. Forhåbentlig får vi sat det i gang, eller også må man tage en beslutning om, at man vil nedlægge eller sælge kollegiet,« fastslår formanden.

Rene Skau Björnsson håber på en snarlig afgørelse – ikke mindst af hensyn til beboerne.

»Vi må ikke køre med underskud, og underskud skal reelt resultere i huslejestigninger, men det afhænger af forhandlingerne med kommunen,« siger han.

»Hvis det skal sælges, er situationen en helt anden. Selv om underskuddene tærer på egenkapitalen, ville der højst sandsynligt være et overskud efter et salg. Hvis det kan sælges,« understreger han.

Den opfattelse deler Jørn Hedeby Nielsen, som er sagsbehandler i Aarhus Kommunes afdeling for støttet byggeri.

»Så meget gæld er der heller ikke. Det kan ikke udelukkes, at den fuldt ud kan dækkes ved et salg af grunden, hvis det er det, der skal ske,« siger sagsbehandleren.

Konsulentvirksomheden Cowi Consult er netop gået i gang med en undersøgelse af ungdomsboligbehovet sammenholdt med helhedsplanen for området.

Undersøgelse færdig til juni

»Den omhandler også den grund, og hvad der skal ske der, så jeg vil helst ikke sige for meget, inden vi får det afsluttet. Cowi forventer at være færdig i slutningen af juni. Byrådet når formentlig først at behandle sagen efter sommerferien,« siger han.

Jørn Hedeby Nielsen vil dog godt afsløre, at politikere og embedsmænd er enige om, at kollegiet ikke kan drives videre, som det er.

»Ud fra bygningernes tekniske tilstand er man enig om, at det ikke kan bevares. Enten skal man have en renovering og modernisering af det eksisterende, eller også skal man lukke det og finde ud af, hvad man vil med grunden. Det er en politisk afvejning,« understreger han.