Sværere at udleje store lejligheder

Boligmarkedet i Aarhus er ved at være mættet for store lejelejligheder, siger direktør for boligportal. Andre aktører bekræfter tendensen.

Artiklens øverste billede
Kværnloftet ved Risskov Brynet er et af de nye boligområder i Aarhus med lejelejligheder, hvor mæglerne melder om god udlejning. Foto: Mads Frost.

Boligmarkedet i Aarhus er under omflytning.

Årsagen er bl.a. de seneste års massive byggerier, og flere aktører løfter nu en advarende pegefinger.

Advarslen går især til de bygmestre, der har tænkt sig at bygge større lejligheder til udlejning, for her begynder markedet at vise tegn på mætning.

»Boligsituationen i Aarhus er sådan i øjeblikket, at der stadig er mangel på de små boliger, liggetiden er stadig lav, men for de større boliger er liggetiden steget, og hvis man skal til at bygge nu, skal man tænke sig rigtig godt om, for markedet er ved at være mættet for store boliger,« siger Anders Hyldborg, adm. direktør for boligportal.dk, som er Danmarks største portal for lejeboliger.

Vi hører, at liggetiderne på de større lejelejligheder i Aarhus og København er stigende.

Curt Liliegreen, direktør for Boligøkonomisk Videncenter

Tal fra boligportal.dk viser ifølge direktøren, at der i øjeblikket er 14 pct. flere lejligheder til udlejning i Aarhus i forhold til sidste år. Liggetiden er fortsat meget lav på lejligheder, men boligportalens tal viser også, at liggetiden på alle lejligheder i Aarhus er fordoblet fra 2015 til 2018.

På studiebolig-området er det også nye tider. Som omtalt i JP Aarhus for nylig er ventetiden til en studiebolig den laveste i 16 år, og stort set alle nye studerende får i år tilbudt en lejlighed inden studiestart, og det er første gang siden 2003. Efterspørgslen er der fortsat til de mindre boliger, men udlejning af de større lejelejligheder har det sværere.

Det bekræfter Carsten Gørtz Petersen, partner i Colliers og rådgiver for Aarhus Kommune:

»Mindre boliger i god kvalitet er der stadig rift om. Når vi kommer op i de lidt større lejligheder, kan der være en udfordring med at få udlejningen til at gå så hurtigt som ved de små lejligheder. Bliver det for dyrt, så begynder mange at overveje køb i stedet for. Det er blevet meget udtalt de senere år,« siger han.

Samme vurdering har boligekspert Curt Liliegreen, direktør for Boligøkonomisk Videncenter:

»Vi hører, at liggetiderne på de større lejelejligheder i Aarhus og København er stigende. På det private udlejningsområde er der i dag flere større lejligheder, og det er klart, at der er en grænse for, hvor mange store lejligheder, der kan udlejes. Det her er nok et signal om, at man skal passe på, hvad man bygger.«

Mere som dette

Andre læser

Mest læste

Mest læste Finans

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver Digital+

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.